上海市房地产买卖合同书样本6篇.docxVIP

上海市房地产买卖合同书样本6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

位置：[甲方位置]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

位置：[乙方位置]

鉴于甲方是本合同涉及的房地产的合法所有人，乙方愿意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方将其所有的位于上海市[具体位置]的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的具体描述如下：

1.房地产权证号码：[房产证号]

2.房地产面积：[面积]平方米

3.房屋结构：[结构类型]

4.房屋用途：[用途类型]（如住宅、商业等）

5.房屋附属设施及屋内物品等具体情况见附件。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易价格]元（大写：[交易价格汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

合同签订之日起[时间]内，支付定金人民币[定金金额]元。

房屋过户手续办理完毕后[时间]内，支付剩余购房款项。

第三条房屋产权转移及税费

1.甲方应于本合同签订后[时间]内，办理房屋产权转移手续。

2.甲乙双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。

第四条房屋交付及附属设施

1.甲方应于房屋产权转移手续办理完毕之日起[时间]内，将房屋交付给乙方。

2.附属设施及屋内物品等应随同房屋一并转让。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

第六条争议的解决

本合同的解释、履行和争议解决均应遵循中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市有关法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其所有的位于[具体位置]的房屋出售给乙方，该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，规划用途为[规划用途]，房屋权属为[房屋权属]。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲、乙双方协商一致，该房屋的总价款为[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按以下方式将房价款支付给甲方：

本合同签订之日起[支付时间]日内，乙方支付甲方房价款的[支付比例]，即[已支付金额]元（大写：[已支付金额汉字大写]）。

本合同签订之日起[过户时间]日内，乙方支付甲方房价款的[支付比例]，即[未支付金额]元（大写：[未支付金额汉字大写]）。

第三条房屋交付及验收

1.交付：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]日内，将房屋交付乙方。

2.验收：乙方应在房屋交付之日起[验收时间]日内，对房屋进行验收。如因乙方原因，未能按期验收的，视为房屋已验收合格。

第四条房屋权属转移登记

1.甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括提供相关证明材料、协助办理过户手续等。

2.乙方应在房屋交付之日起[过户时间]日内，办理完成房屋权属转移登记手续。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未能按期交付房屋或因甲方原因导致房屋权属转移登记手续未能按期办理的，甲方应按乙方已支付房价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方未能按期支付房价款或因乙方原因导致房屋权属转移登记手续未能按期办理的，乙方应按未支付房价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。

第六条争议解决

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，甲