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业主解除物业服务合同样本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业服务企业）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为__________________小区的业主，乙方为该小区的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方解除与乙方签订的物业服务合同事宜，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.甲方因__________________原因，决定解除与乙方签订的物业服务合同。

2.乙方在履行物业服务合同过程中，存在__________________等违约行为。

二、合同解除方式

1.自本合同签订之日起，双方终止履行物业服务合同。

2.乙方应于本合同解除之日起__________________日内，将物业服务区域内所有设施设备、资料等移交给甲方。

三、合同解除后的权利义务

1.乙方应在本合同解除后__________________日内，向甲方支付__________________元人民币作为物业服务费用。

2.乙方应在本合同解除后__________________日内，退还甲方预付的物业服务费用。

3.甲方应在本合同解除后__________________日内，将物业服务区域内所有设施设备、资料等移交给乙方。

四、违约责任

1.若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方与乙方签订的物业服务合同

2.甲方与乙方签订的补充协议

3.乙方提供的物业服务项目清单

4.乙方提供的物业服务收费标准

5.乙方提供的物业服务合同履行情况报告

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业服务企业）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方服务机构）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为__________________小区的业主，乙方为该小区的物业服务企业，丙方为提供专业服务的第三方服务机构，为维护甲方的合法权益，确保物业服务合同的履行，经三方友好协商，就甲方解除与乙方签订的物业服务合同事宜，并引入丙方参与服务监督与纠纷调解，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.甲方因物业服务不到位，存在__________________等问题，决定解除与乙方签订的物业服务合同。

2.乙方在履行物业服务合同过程中，存在__________________等违约行为。

二、合同解除方式

1.自本合同签订之日起，双方终止履行物业服务合同。

2.乙方应于本合同解除之日起__________________日内，将物业服务区域内所有设施设备、资料等移交给甲方。

三、第三方机构丙方的职责与权利

1.职责：

a.对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合国家标准和合同约定。

b.对物业服务过程中的纠纷进行调解，协助解决业主与乙方之间的矛盾。

c.对乙方违反合同的行为进行记录，并向甲方报告。

2.权利：

a.要求乙方提供相关物业服务资料和记录。

b.要求乙方在规定时间内整改存在的问题。

c.对乙方提出的整改方案进行评估，并提出改进建议。

四、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在本合同解除后__________________日内，支付__________________元人民币作为物业服务费用。

2.甲方有权要求乙方在本合同解除后__________________日内，退还预付的物业服务费用。

3.甲方有权要求乙方在本合同解除后______________