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二手房买卖合同商品房买卖合同6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：___________________

乙方（买受人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条基本情况

1.甲方自愿将坐落在___________________（位置）的商品房出售给乙方。该房屋占地面积______平方米，建筑面积______平方米。产权年限为______年。详细情况以《房屋所有权证》为准。该房目前尚未办理《房屋所有权证》。此房屋作为二手房买卖的标的物，乙方已充分了解和认可该房屋的现状。

第二条交易价格及支付方式

双方同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_____________________元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.在本合同签署之日，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：_____________________元整）。甲方收到定金后办理房屋过户手续。

2.在过户手续办理完成后，乙方应在______日内向甲方支付购房款余额人民币______元整（大写：_____________________元整）。剩余款项在乙方入住该房之日结清，付款方式为本票或者转账凭据支付等方式均可。乙方选择以上方式支付购房款时，请甲方提供有效的收款凭据。

第三条房屋交付及产权登记约定事项

双方同意，在本合同签订生效后至交易终止期间甲方需对该房屋现有配套设施等保证房屋内状况完好无损且无其它不妥情况交由乙方正常使用并负责交付相关证件及资料。同时，在符合过户条件时，双方应在约定时间内及时办理产权过户手续，在办理产权过户手续过程中产生的所有费用由乙方承担。甲方保证上述房屋权属资料真实有效合法。否则视为违约行为并承担违约责任。甲方承诺在收到全额购房款后______日内将房屋钥匙交付给乙方并办理物业交接手续。甲乙双方同意在物业交接完毕后办理产权登记手续。甲乙双方应积极配合办理产权登记手续。如因甲方原因导致产权无法登记至乙方名下且逾期时间超过一个月时视为违约行为并承担违约责任。违约责任参照本合同的第五条相关条款执行。同时合同自动终止解除交易情况见第九条第款情形之一解除时存在事项相同的情况下由甲乙双方签字盖章解除该合同的情况属于例外约定内容。（此合同要求交易前业主的房屋产权无纠纷）产权登记情况详见本合同附件二《产权登记情况》。附件三《物业交接单》。第四条甲方的违约责任约定事项：在交易过程中如甲方违约则按照购房款的百分之二十赔付给乙方违约金作为赔偿责任且不得再行收回购房款并承担相关违约责任及法律责任同时合同终止。（此条款为甲方违约时赔付标准）第五条乙方的违约责任约定事项在交易过程中如乙方违约不得再行收购购的房屋同时根据甲乙双方商议缴纳的购房定金或预付款作为甲方的损失补偿。（此条款为乙方违约时定金赔付标准）如甲乙双方交易完成后在规定的交接期限内没有完成房屋的交接工作甲方向乙方给予适当赔付相应时间允许内顺延交接工作等违约责任的认定详见本合同附件四《甲乙双方违约责任认定依据》。第六条权属保证与配合义务约定事项甲方应保证上述房屋权属资料真实有效合法并配合乙方在规定的时间内办理权属变更登记手续权属变更登记手续办理完毕后应及时交付给乙方相关证件并配合办理其他附属配套设施变更登记如甲方拒绝协助办理权属变更登记手续或其他附属配套设施变更登记手续的视为违约行为并承担违约责任同时合同终止甲乙双方应积极配合办理物业交接工作甲乙双方应积极配合办理水、电更名及更名费用应由甲方承担甲乙双方在产权变更前如对家具摆设和用品有新的变化均应通知对方进行确认后方可变更交接甲乙双方应按照当地相关部门的规定承担相应税费。（甲乙双方须遵守国家相关税收法规以及各自须承担的税种责任甲乙双方的此项义务可视交易最终行为单独做出委托乙方按实际情况和当地政府的要求执行）第七条本合同未尽事宜约定事项本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议补充协议为本合同不可分割的一部分双方共同遵守具有同等的法律效力自各方签字盖章之日起生效如双方在签署本合同时因履行本合同约定条款存在分歧协商不成可提请当地仲裁委员会仲裁或提请法院诉讼解决。（仲裁或诉讼期间双方应保证交易的稳定性不得影响正常的交易秩序否则视为违约并承担违约责任。）第八条合同生效及其他约定事项本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效双方共同遵守本合同的各项条款本合同一式三份甲乙双方各执一份一份上报备案同具有相同的法律效力双方在签订合同之时双方承诺不接受中介服务机构的中介服务代理