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物业行业租房合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。

2.房屋附属设施设备：

房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修情况等，如：空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及规格]个等]。

双方确认，乙方在租赁前已对上述附属设施设备进行了实地查看，对其现状无异议。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号等]。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业管理费：租赁期间，乙方应按照该房屋所在小区物业管理公司的规定，按时足额缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米[x]元，共计每月人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.水电费：乙方应自行承担租赁期间因使用该房屋所产生的水电费。乙方应按照供水、供电部门规定的缴费周期，按时足额缴纳水电费。水电费的缴费方式为[具体缴费方式，如预存、后付费等]。

3.其他费用：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的燃气费、有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料。

4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造部分，应保持房屋原状。未经甲方同意擅自装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，第三方应遵守本合同约定。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、房屋交付与返还

1.交付：甲方应在合同签订后[x]日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋及附属设施设备应保持完好状态，如有损坏或丢失，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲