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住宅小区物业管理合同简洁正式版样板10篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该小区位于_________，占地面积_________平方米，共有房屋_________套，其中住宅_________套，商业用房_________套，其他用房_________套。

二、委托管理事项

1.乙方负责提供物业服务，包括但不限于：小区绿化、清洁、保安、维修等。

2.乙方负责收取物业管理费，并按照合同约定提供服务。

3.乙方负责处理业主的投诉和意见，并及时进行整改。

4.乙方负责协调业主之间的关系，促进邻里和睦相处。

5.乙方负责提供其他与物业服务相关的支持和服务。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在委托管理期限届满前，甲乙双方可以协商续签本合同。

四、物业管理费及支付方式

1.物业管理费按照房屋的面积计算，具体标准为：住宅每平米_____元/月，商业用房每平米_____元/月，其他用房每平米_____元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月物业费的发票，甲方在收到发票后的十个工作日内完成支付。

3.对于逾期未支付的物业管理费，乙方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，及时支付物业管理费和其他费用。

2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

3.甲方应遵守小区的规章制度，不得擅自改变房屋用途或结构。

4.乙方应提供优质的服务，满足甲方的合理需求，并及时处理投诉和意见。

5.乙方有权收取物业管理费和其他费用，并有权对欠费进行追缴。

6.乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的高效运作。

7.乙方应积极配合甲方和业主委员会的活动，共同营造和谐的小区环境。

8.双方应对涉及小区管理的重大事项进行协商，共同解决问题。

9.双方应严格遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密和业主信息。

10.双方应积极履行消防安全职责，确保小区的消防安全。

11.双方应共同防止和处理小区内的违法违规行为，维护小区的合法权益。

12.双方应积极配合相关部门进行人口普查、社保缴费等工作。

13.双方应共同推动小区科技进步，支持智能化管理系统的应用和推广。

14.双方应积极参与社区治理体系的建设和完善，共同推动社区治理的现代化进程。

15.双方应共同应对突发事件和自然灾害，确保小区的安全稳定。在突发事件或自然灾害发生时，双方应迅速启动应急预案，组织人员疏散和物资转移工作。同时，双方应积极协调相关资源进行救援和安置工作，确保小区居民的生命财产安全。

16.双方应共同开展社区文化和精神文明建设活动，提升小区居民的生活品质和社会责任感。通过举办各类文化活动、读书会、讲座等形式，增进邻里之间的友谊和互助精神。同时，双方应积极倡导社会主义核心价值观和公民道德规范，提升小区居民的道德素养和社会责任感。

17.双方应建立健全的沟通机制和信息共享平台，确保信息的及时传递和反馈。通过定期召开会议、通报情况等方式加强沟通协调工作。同时利用现代信息技术手段实现信息共享和资源整合目的。

18.双方应严格遵守相关法律法规和合同约定履行各自职责和义务。如一方违反合同约定或法律法规规定时应承担相应的法律责任并赔偿由此给另一方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失）。六、违约责任及赔偿标准：1.若甲方未按时支付物业管理费或其他费用时，乙方有权要求甲方补交欠款并支付滞纳金（滞纳金比例为每日万分之五）。2.若乙方提供的物业服务未能达到合同约定标准或存在重大瑕疵时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反保密义务泄露对方商业秘密或业主信息时，另一方有权要求泄露方承担相应的法律责任并赔偿由此给另一方造成的全部损失。4.若一方存在其他违约行为时，另一方有权根据相关法律法规和合同约定要求违约方承担相应的法律责任并赔偿由此给另一方造成的全部损失。七、争议解决方式：1.对于本合同项下产生的任何争议或纠纷，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商不成的可以向人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议或纠纷。仲裁裁决具有法律效力且