2025年一级建造师《工程经济》精选考点.docx

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2025年一级建造师《建设工程经济》精选考点

第1篇工程经济

【考点1】利息利率的概念和计算及利率的影响因素

【考查分值】1-2分

【考点频率】5年3次，2019单选，2020单选，2023多选

【考点难度】★★★

1.利息的含义

在资金债权债务关系中，债务人支付给债权人的资金总额超过其最初从债权人所获资金数额的部分，称为利息。债务人为资金需求方，债权人为资金供给方。债务人最初从债权人所获资金数额为本金。用公式表示为：

I=F-P

I——利息；

F——债务人支付给债权人的资金总额，即还本付息总额；

P——债务人最初从债权人所获资金数额，即本金。

资金债权债务关系中，本金、利息及资金流动关系如图所示。

金地

金地

李金利

本森角资金需求方本盒P利F

所和体办

堡金融机模然金金派资盆修给察

鳖金供给方

蒸资租

猛界市场

L本鱼

2.利息的本质

表象：利息是债务人偿还资金或兑付债券时支付的资金总额超过其借款或发行债券所获资金的数额。

本质：利息是对资金供给方(债权人)放弃一定时期资金使用权的补偿，是资金供给者的报酬(收益),同时也是资金需求者使用资金的代价(成本)。

3.利息对经济活动的影响

利息在市场经济运行中会影响有关主体的行为。

(1)影响企业行为：

利息是资金使用成本，企业必须合理利用资金，减少资金占用，提高资金周转效率。

(2)影响居民资产选择行为

利息收入的高低，是居民资金使用方式决策的重要依据。

(3)影响政府行为

政府作为宏观调控主体，可通过利息手段调节微观主体(企业、居民)行为，为特定宏观经济管理目的服务。

4.利率

(1)利率的含义

利率，也称利息率，是单位时间内应得或应付利息额与本金之比，一般用百分数表示。即：

式中i——利率；

I——单位时间内(t)应得或应付利息额。

用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或日。

利息是资金收益或使用代价的绝对数，利率是资金收益或使用代价的相对数，表示资金的增值程度。

(2)利率的影响因素

①社会平均利润率的高低。利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率是利率的最高界限是决定利率水平的首要因素。

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②市场资金供求对比状况。在社会平均利润率不变的情况下，供过于求，利率下降；求过于供，利率上升。

③资金要承担的风险。风险越大，要求利率越高。

④债务资金使用期限长短。期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率就高；反之利率就低。

⑤政府宏观调控政策。政府通过信贷政策调控宏观经济，影响市场利率波动。

⑥经济周期所处阶段。在经济周期的扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降。这是由社会平均利润率、资金供求对比关系、政府宏观调控政策综合决定的。

5.利息的计算方法

利息类型

内容

单利

1.仅用本金来计算，“本金”不计入先前利息周期中所累积增加的利息，利不生利；

2.单利计算利息表达式：It=P×i单

3.单利计算本利和表达式：F=P+n×P×i=P(1+n×i单)(n和i长度要一致)

复利

1.在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要作为计算本期利息的基数，利生利，利滚利；

2.复利计算利息表达式：It=Ft-1×i复

3.复利计算本利和表达式：Fn=P(1+i复)”

同一笔资金，在利率和计息周期均相同的情况下：

①除第1个计息周期外，同一计息周期中，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多，因此，计息周期数超过1时，就应当考虑单利计息和复利计息的差别；

②计息周期越多，两者差距就越大。在工程经济中，假定i大于零，(1+i)具有大于1的放大效应，因此，本金越大，利率越高，

计息周期数越多，用复利计算出的利息金额与用单利计算出的利息金额差距越大。

复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况。在工程经济分析中，一般采用复利计息方式。复利计算分为间断复利(普通复利)和连续复利，实际中采用间断复利。

【考点扩展】关于此考点的考查，相对比较简单，跟生活联系比较大。在读题中，甄别出题干中的隐含条件，区分单利还是复利；对于利率的影响因素，不用死记硬背，掌握变化趋势即可。

【考点经典题】

【2020单选】

某企业年初从银行借款1000万元，期限3年，年利率5%,银行要