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物业转让合同协议书范本

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的物业（以下简称该物业），并有意将其相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该物业权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就物业转让事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[具体地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]

3.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。（以产权登记面积为准）

4.物业用途：[详细说明物业用途，如居住、办公、商业经营等]

5.土地性质：[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

6.房屋所有权证号：[具体房产证号码]

7.土地使用权证号：[具体土地证号码]

二、转让标的及范围

1.甲方将该物业的所有权及与之相关的土地使用权、附属设施设备所有权等全部权益转让给乙方。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等]。

2.该物业所占用范围内的土地使用权及地上建筑物、附着物、附属设施设备所对应的物业管理区域内的公共配套设施（如停车位、绿地、道路、健身设施等）的使用权一并转让给乙方。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该物业转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该物业及相关权益的全部转让费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款支付后，双方应共同办理物业产权过户等相关手续。

尾款：在该物业产权过户至乙方名下且甲方将物业及相关权益全部交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取物业转让款项。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务：

保证该物业的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致该物业存在产权纠纷或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供与该物业相关的一切资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业相关合同、设施设备清单及维护记录等，并确保所提供资料真实、准确、完整。

在本协议签订后，积极协助乙方办理该物业的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费等费用。办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在物业交付前，负责处理该物业的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并确保该物业在交付时不存在任何欠费情况。如因甲方未处理欠费导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式，将该物业及相关权益全部交付给乙方。交付时，应保证物业及附属设施设备完好无损，能正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

在支付相应款项后，有权要求甲方协助办理该物业的产权过户手续及接收该物业。

在接收物业后，有权对物业进行合理使用和处分。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业转让款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业转让价格的[x%]向甲方支付违约金。

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