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物业转让物业合同协议

?甲方（转让方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有特定物业的相关权益，并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业转让事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。

2.物业类型：[详细说明物业类型，如住宅、商业、写字楼等]

3.建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公共分摊建筑面积为[公共分摊建筑面积数值]平方米。

4.物业用途：[明确物业的用途，如居住、办公、商业经营等]

5.物业现状：包括但不限于建筑物结构、装修情况、设施设备运行状况等。具体如下：

建筑物结构：[描述建筑物结构类型，如框架结构、砖混结构等]

装修情况：[详细说明内部装修情况，如墙面、地面、天花板装修材料及状况等]

设施设备：

供水系统：[描述供水方式、设施运行情况等]

供电系统：[描述供电方式、容量、设施运行情况等]

排水系统：[描述排水方式、设施运行情况等]

消防系统：[描述消防设施配备及运行情况等]

电梯系统：[如配备电梯，描述电梯品牌、数量、运行情况等]

其他设施设备：[如有其他特殊设施设备，逐一详细描述]

二、转让标的及范围

1.甲方转让给乙方的标的为上述物业的所有权及与之相关的所有权益，包括但不限于该物业占用范围内的土地使用权、建筑物及其附属设施的所有权、共有部分的共有权、物业管理权等。

2.转让范围涵盖物业的现有装修、附属设施设备以及与该物业相关的所有文件资料，如房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表、物业服务合同等。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定本次物业转让的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含了物业转让所需的全部费用，双方不再因任何原因调整价格，但本协议另有约定的除外。

2.支付方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作物业转让款。

乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完物业产权过户登记手续后的[x]个工作日内支付给甲方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取物业转让款。

有权要求乙方按照本协议约定履行义务。

2.义务：

保证对转让物业拥有合法、完整的所有权及处分权，且该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实披露物业的真实情况，包括但不限于物业现状、存在的瑕疵、与物业相关的各项费用缴纳情况等。

协助乙方办理物业产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成过户过程中的各项手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在物业交付前，负责处理与物业相关的所有债权债务关系，确保物业交付时不存在任何遗留问题。如因甲方未妥善处理债权债务关系导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件，将物业及相关资料交付给乙方。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理物业产权过户登记手续及交付物业。

在支付定金后，有权在本协议约定的条件成就时，要求甲方履行物业转让义务。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失