物业项目合作合同协议.docxVIP

物业项目合作合同协议

?甲方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲乙双方有意就[物业项目名称]开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合作合同协议：

一、合作项目概述

1.标的物：本合同合作的物业项目位于[物业项目具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该物业项目包括但不限于住宅、商业、配套设施等，具体明细如下：

住宅部分：共计[x]栋楼，[x]户，户型包括[具体户型1]、[具体户型2]......

商业部分：涵盖沿街商铺[x]间，以及商业综合体建筑面积为[x]平方米，包含各类店铺、餐饮、娱乐等经营场所。

配套设施：设有地下停车场，停车位共计[x]个；绿化景观面积约为[x]平方米；健身设施位于[具体位置]；物业服务中心位于[具体地点]等。

2.服务内容：

房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理：包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等的日常巡检、维修、保养，确保其正常运行和使用安全。

环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、楼道、电梯间、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾，保持环境整洁。

绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、整洁。

安全保卫服务：实行24小时值班制度，负责物业区域内的人员、车辆出入管理，巡逻防控，维护公共秩序，确保业主和使用人的人身、财产安全。

车辆停放管理：对物业区域内的停车场进行规范管理，包括车辆停放引导、秩序维护、收费管理等，确保车辆停放有序。

其他服务：根据业主和使用人的需求，提供代收水电费、快递收发、家政服务预约等便民服务。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。

有权知悉乙方在物业项目管理过程中的重大决策和重要事项。

按照本合同约定享有物业服务相关信息的知情权。

2.义务：

向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目的规划设计图纸、产权资料、业主信息等，并确保资料的真实性和完整性。

协助乙方协调与业主、使用人及相关部门的关系，配合乙方开展物业服务工作。

按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。

不得干涉乙方依法独立开展物业服务活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议并要求纠正。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

按照本合同约定收取物业服务费用，并在法律法规允许的范围内自主开展物业服务经营活动。

有权根据物业项目的实际情况制定和调整物业服务方案，但需报甲方备案。

对在物业服务过程中发现的物业区域内的安全隐患、设施设备损坏等问题，有权要求甲方及时整改或采取相应措施。

2.义务：

按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务，确保物业项目的正常运行和业主、使用人的生活秩序。

建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量和管理水平。

定期向甲方报告物业服务工作情况，及时反馈业主和使用人的意见和建议，并积极采取措施改进服务。

合理使用物业服务费用，不得擅自挪用或截留，确保费用用于物业服务相关支出。

配合甲方做好物业项目的维修改造、更新升级等工作，并提供必要的协助。

遵守法律法规和相关政策规定，依法经营，诚实守信，维护甲方和业主、使用人的合法权益。

三、物业服务费用及支付方式

（一）物业服务费用标准

1.本物业项目的物业服务费用按照以下标准收取：

住宅：[x]元/平方米·月，按建筑面积计算。

商业：[x]元/平方米·月，按建筑面积计算。

停车位：[具体收费标准，如室内停车位[x]元/个·月，室外停车位[x]元/个·月]。

2.上述物业服务费用标准为暂定价格，在合同履行期间，如遇政府指导价调整或因物业服务成本变化等原因需要调整的，双方应协商一致后进行调整，并签订补充协议。

（二）支付方式

1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲