物业项目外包协议合同协议.docxVIP

物业项目外包协议合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有物业项目，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业项目外包给乙方事宜达成如下协议：

一、物业项目概述

1.项目名称：[具体物业项目名称]

2.项目地址：[详细地址]

3.项目范围：

物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维护、保养、运行管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼道、电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。

物业区域内的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。

物业区域内的安全秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。

协助甲方处理物业区域内的业主投诉、纠纷等相关事宜。

二、服务期限

本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议。

有权知晓乙方关于物业项目外包服务的工作进展情况。

有权根据法律法规及本协议的约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的规划图纸、设施设备档案等。

协助乙方协调与业主、相关部门的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。

按照本协议的约定，按时足额向乙方支付服务费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议的约定提供相关资料和协助。

有权按照本协议的约定收取服务费用。

在法律法规允许的范围内，有权自主安排物业服务工作，但应符合本协议约定的服务标准。

2.义务：

按照国家相关法律法规及行业标准，制定科学合理的物业服务方案，并严格按照方案为甲方提供优质、高效的物业服务。

配备具备相应资质和技能的专业人员从事物业服务工作，保证人员数量和质量满足项目需求，并将人员名单及联系方式告知甲方。

对物业区域内的设施设备进行定期巡查、维护、保养，确保设施设备正常运行，如发现问题及时维修处理，并做好记录。

加强物业区域内的环境卫生管理，保持公共区域整洁卫生，按照规定及时清运垃圾，做好绿化养护工作，营造良好的居住环境。

强化物业区域内的安全秩序维护，建立健全安全管理制度，加强门岗值班、巡逻力度，保障业主生命财产安全，妥善处理各类突发事件，并及时向甲方报告。

建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中形成的各类文件、资料，以备甲方查阅。

定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督、检查和考核，根据甲方提出的意见和建议及时整改。

遵守国家法律法规及本协议的约定，不得擅自将本物业项目外包服务转包或分包给第三方。

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.本物业项目外包服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.上述费用包含乙方提供本协议约定的物业服务所需的人员工资、福利、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用、利润、税金等一切费用。

（二）支付方式

1.甲方应在每月____日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。

2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方擅自将本物业项目外包服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并