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物业项目续签合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方已与乙方就[物业项目名称]签订了前期物业服务合同/物业服务合同（以下简称原合同），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业项目服务合同事宜达成如下协议：

一、续签合同标的物及服务具体描述

1.物业项目名称：[物业项目具体名称]

2.物业项目地址：[详细地址]

3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]

4.占地面积：[具体面积]平方米

5.建筑面积：[具体面积]平方米

6.服务内容

物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

公共绿化的养护和管理。

车辆停放管理，包括交通标志、标线的设置及车辆出入登记等。

公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻、监控等，但不构成乙方对业主及物业使用人的人身、财产安全的保管责任。

装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、施工过程的监督等。

物业档案资料管理，包括物业项目的竣工验收资料、业主资料、设施设备档案等。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。

有权了解乙方物业服务费用的收支情况。

有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2.义务

按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。

协助乙方做好物业服务相关工作，包括协调业主、物业使用人与乙方的关系等。

向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件，业主名册等。

配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和更新改造。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取物业服务费用。

有权使用属于乙方管理的物业服务用房及相关设施设备。

有权根据本合同约定制定物业服务方案，并组织实施。

2.义务

按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效的物业服务。

定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业档案资料。

加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。

接受甲方、业主及物业使用人的监督，及时处理他们提出的意见和建议。

配合政府有关部门做好物业管理区域内的相关工作，如环境卫生、消防安全、治安防范等。

不得擅自改变物业服务用房的用途。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准

本物业项目的物业服务费用标准为[具体金额]元/平方米·月（建筑面积），该标准为含税价。物业服务费用标准将根据市场物价水平及实际服务成本变动情况，每[x]年进行一次调整。调整时，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，并提供相关成本变动依据及调整方案，经甲方书面确认后执行。

2.支付方式

甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[x]个工作日内，向甲方提供正式发票。

3.物业服务费用构成

物业服务费用包括但不限于以下各项：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业管理区域清洁卫生费用。

物业管理区域绿化养护费用。

物业管理区域秩序维护费用。

办公费用。

物业服务企业固定资产折旧。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

法定税费。

合理利润。

四、合同期限

本合同续签期限为[