房屋买卖合同协议.docx

房屋买卖合同协议

甲方（卖方）：_________（姓名/公司名称）

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系方式：_________

住址/公司注册地址：_________

乙方（买方）：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

住址：_________

鉴于甲方为合法拥有位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的产权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

=1\*GB4㈠该房屋位于_________（详细地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_________（住宅/商用等），房屋结构为_______（砖混/框架等），产权证号为_________。

=2\*GB4㈡该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同房屋使用期限内的保修依据。

二、成交价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币（大写）_________元整（小写：______元）。该价格包含该房屋的所有税费及配套设施费用，除非另有约定。

三、付款方式及期限

=1\*GB4㈠乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）_________元整（小写：_______元）给甲方。

=2\*GB4㈡乙方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币（大写）_________元整（小写：_______元）给甲方。

=3\*GB4㈢双方同意，乙方可通过_______（银行转账/现金/贷款等）方式支付房款。

四、房屋交付

=1\*GB4㈠甲方应于收到乙方支付的全部房款后___日内，将该房屋交付乙方使用，并结清该房屋交付前的水、电、煤气、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

=2\*GB4㈡甲方保证在交付该房屋时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交付后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。

五、产权过户

=1\*GB4㈠双方同意，自乙方支付全部房款后___日内，双方共同到房地产登记机构办理该房屋的产权过户手续。

=2\*GB4㈡甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署必要的文件等。

六、违约责任

=1\*GB4㈠若甲方未能按本合同约定的期限将该房屋交付乙方使用，每逾期一日，甲方应向乙方支付该房屋总价款万分之___的违约金，直至甲方实际交付之日止。

=2\*GB4㈡若乙方未能按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的万分之___作为违约金，直至乙方实际支付之日止。

=3\*GB4㈢若因甲方原因导致该房屋无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付该房屋总价款___%的违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

=1\*GB4㈠本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

=2\*GB4㈡本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

=3\*GB4㈢本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字）：_________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日