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高档住宅前期物业管理服务合同10篇

篇1

甲方：_________（物业管理公司）

乙方：_________（业主）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责编制房屋共用部位、共用设施设备的维修计划，并报经乙方同意后组织实施。

3.甲方应当按质按量完成维修计划，并及时做好维修记录。

4.甲方应当协助乙方建立、完善物业管理区域内的规章制度。

5.甲方应当接受乙方的监督，不断改进服务方式，提高服务质量。

二、物业管理服务标准

1.甲方应当确保房屋共用部位、共用设施设备完好，无损坏。

2.甲方应当定期对绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行检查和维护，确保服务状态良好。

3.甲方应当提供24小时保安服务，确保物业管理区域内的安全。

4.甲方应当建立有效的投诉处理机制，及时受理和处理乙方的投诉。

5.甲方应当建立完整的档案管理制度，对物业管理区域内的各项资料进行归档管理。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应当向乙方收取物业管理服务费，具体费用按照乙方拥有的房屋面积计算。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付物业管理服务费，并同意甲方每月或每季度进行结算和调整。

3.如果乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方按照合同约定支付滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应当协商续签或终止合同的事宜。

3.如果乙方在合同期满前未提出终止合同的请求，则本合同自动续签______年。

五、违约责任及赔偿标准

1.如果甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按照合同约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.违约责任的承担方式可以是赔偿损失、支付违约金或定金等，具体根据双方协商确定。

六、不可抗力及违约责任免除情形

1.因不可抗力导致甲方无法按照合同约定提供物业管理服务的，甲方不承担违约责任。

2.因不可抗力导致乙方无法按照合同约定支付物业管理服务费的，乙方不承担违约责任。

3.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。

七、争议解决方式及管辖法院

1.如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

3.本合同的管辖法院为______人民法院。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

4.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：_________（物业管理公司）

乙方：_________（业主）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所在的高档住宅区域进行物业管理，包括但不限于以下几个方面：

房屋管理：负责房屋的验收、交接、装修监管等工作。

设施设备维护：对小区内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。

环境卫生保洁：负责小区内的环境卫生保洁工作，保持小区整洁、有序。

安全防范：负责小区的安全防范工作，确保小区安全、无隐患。

绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，保持小区绿化环境优美。

2.甲方提供的物业管理服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定，并遵循行业规范。

二、物业管理服务质量

1.甲方应当保证物业管理服务的质量，达到以下标准：

房屋管理规范，交接程序清晰。

设施设备维护及时，运行正常。

环境卫生保洁到位，小区整洁有序。

安全防范严密，无安全隐患。

绿化养护良好，环境优美。

2.乙方对甲方的物业管理服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应当及时处理并回复。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应当向乙方收取物业管理服务费，具体