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物业车位卖合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方系[小区名称]（以下简称该小区）的物业服务企业，拥有该小区内车位的出售权，乙方有意向购买该小区内的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买车位事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）车位位置

乙方所购买的车位位于该小区[具体位置，如地下车库x区x号车位]，该车位为[规划用途，如机动车停车位]，面积为[具体面积]平方米。

（二）车位现状

甲方保证出售给乙方的车位符合国家相关标准和该小区的规划设计要求，目前处于可正常使用状态，无权属纠纷或其他权利瑕疵。

（三）配套设施

该车位所在区域具备必要的停车设施及附属设施，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施等，以确保车位的正常使用和车辆停放安全。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定向乙方收取车位购买款。

有权对该小区内的车位使用情况进行管理和监督。

2.义务

保证所出售的车位符合本协议约定及相关法律法规的规定，不存在任何质量问题和权利瑕疵。

负责提供办理车位产权登记所需的相关资料和协助乙方办理产权登记手续（若具备办理产权登记条件），相关费用按照法律法规规定各自承担。

按照本协议约定的交付时间和标准向乙方交付车位，并保证交付时车位及配套设施能够正常使用。

对该小区内的车位及配套设施进行日常维护和管理，确保其正常运行，为乙方提供必要的停车服务和安全保障。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用所购买的车位。

有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务和保障。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位购买款。

遵守该小区的物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行其他损害车位及配套设施的行为。

在使用车位过程中，承担因自身原因造成的车位及附属设施损坏的修复责任。

三、车位购买款及支付方式

（一）车位购买款

乙方购买该车位的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（二）支付方式

乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付车位购买款：

1.一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部车位购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。

2.分期付款

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付车位购买款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位购买款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在车位交付前，乙方支付剩余车位购买款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、车位交付

（一）交付时间

甲方应在收到乙方支付的全部车位购买款（若为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[x]日内，将车位交付给乙方。

（二）交付标准

1.车位达到可正常使用状态，地面平整、清洁，车位标识清晰。

2.配套设施（如照明、通风、消防等）能够正常运行。

3.向乙方提供车位使用说明书及相关资料。

（三）交付手续

双方在车位交付现场进行交接，乙方对车位的现状进行查验，如无异议，双方签署车位交付确认书。

五、产权登记

若该车位具备办理产权登记条件，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料并承担相应的费用。办理产权登记过程中发生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付车位，每逾期一日，应按照车位购买款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位购买款的[x]%向乙方支付违约金。

2.若甲方出售的车位存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若甲方未履行本协议约定的协助乙方办理产权登记手续的义务，应承担因此给乙方造成的损失。