办公楼物业服务合同.docx

办公楼物业服务合同

合同编号：_____________

甲方（业主/委托方）：_____________（办公楼产权所有人或合法使用人）

地址：_____________

法定代表人/负责人：_____________

联系电话：_____________

乙方（物业服务企业）：_____________（物业服务公司全称）

地址：_____________

法定代表人/负责人：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方拥有/租赁位于_____________的办公楼（以下简称“物业”），并希望委托乙方提供物业服务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方同意为甲方提供以下物业服务：

1.1.1共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、电梯、外墙等；

1.1.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、空调、给排水系统、照明系统、消防系统、安防系统等；

1.1.3公共环境卫生，包括垃圾收集、清运，公共区域的清洁、消毒等；

1.1.4公共秩序维护，包括安保巡逻、车辆管理、监控设备运行等；

1.1.5绿化养护，包括公共区域的绿化植物养护、修剪等；

1.1.6客户服务，包括接待咨询、投诉处理、报修服务等；

1.1.7其他双方约定的服务内容。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用与支付方式

3.1物业服务费用标准：每月每平方米建筑面积人民币____元，合计每月费用为人民币____元（大写：_____________）。

3.2支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。

3.3乙方有权根据物价上涨、服务成本增加等因素，提前____个月书面通知甲方调整物业服务费用标准，经双方协商一致后执行。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1按时足额支付物业服务费用；

4.1.2遵守物业管理制度，不得擅自改变物业用途或结构；

4.1.3合理使用共用部位和共用设施设备，不得影响其正常使用；

4.1.4及时向乙方反馈物业服务中存在的问题和建议。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1按照合同约定的服务内容和标准提供服务；

4.2.2定期向甲方公布物业服务费用收支情况；

4.2.3接受甲方和相关部门对物业服务质量的监督和检查；

4.2.4及时处理甲方反映的问题和投诉，确保服务质量。

第五条合同变更与解除

5.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

5.3一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按应付金额的____%支付滞纳金。

第七条争议解决

7.1因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方应另行协商并签署补充协议。

甲方（盖章）：_____________

法定代表人/负责人（签字）：_____________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________

法定代表人/负责人（签字）：_____________

日期：____年____月____日