房屋抵押合同协议书的最新范文10篇.docx

房屋抵押合同协议书的最新范文10篇

篇1

鉴于甲方需要资金，以房屋作为抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的抵押物并借款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

抵押物位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年，产权证号为XXXX。甲方保证该房屋是其合法所有，并已清偿了所有税款和费用。

二、借款的基本信息

借款金额为XXXX元，借款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。借款利率为年利率XX%，利息按季支付，甲方需在每个季度末的XX日之前支付利息。

三、抵押物的评估价值

双方同意以XXXX元作为抵押物的评估价值，该价值已得到双方认可。甲方保证该评估价值是合理的，并且不会低于抵押物的实际价值。

四、抵押权的设立

乙方在收到甲方支付的借款后，将抵押物的他项权利证书交由甲方保管。甲方应妥善保管他项权利证书，并在还款完毕后将证书归还给乙方。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需出售、出租或抵押给其他第三方，需得到乙方的书面同意。

五、还款方式

甲方需在每个季度末的XX日之前支付利息，并在还款期限届满时一次性偿还本金。如甲方未能按时还款或支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方如未能按时还款或支付利息，需向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未还款本金×违约天数×日利率（日利率为年利率/365）。同时，乙方有权要求甲方承担相应的律师费、诉讼费、评估费等费用。

2.甲方在抵押期限内擅自处置抵押物或出租、抵押给第三方的行为属于违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

3.乙方在收到甲方支付的借款后，未按照协议约定将抵押物的他项权利证书交由甲方保管或使用不当的，需向甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

如双方发生争议，首先应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院进行审理。判决生效并执行完毕后，双方应遵守判决结果并履行相关义务。

八、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议义务并承担相应的法律责任。如有未尽事宜或需要修改补充的条款，双方可协商达成书面补充协议。

2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份备案登记一份。具有同等法律效力。本协议中的各项条款均得到双方的认可和理解并自愿遵守执行。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：张三

位置：XX市XX区XX街XX号

联系方式：12345678901

抵押权人（乙方）：

名称：李四

位置：XX市XX区XX街XX号

联系方式：10987654321

鉴于甲方拥有一栋位于XX市XX区XX街XX号的房屋，乙方愿意以该房屋为抵押物，向甲方提供贷款。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

第一条抵押物

1.1甲方将其所有的位于XX市XX区XX街XX号的房屋作为抵押物，该房屋建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。

1.2甲方保证抵押物的所有权无争议，并已得到其他共有人的同意。

第二条抵押贷款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）壹佰万元整（小写）1,000,000元。

2.2甲方保证该贷款仅用于购买生产设备、技术更新等生产经营活动，不得挪作他用。

第三条抵押期限

3.1抵押期限为XX年，自本协议生效之日起计算。

3.2甲方在抵押期限内必须按时向乙方支付利息和本金。

第四条利率及支付方式

4.1贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

4.2甲方每季度向乙方支付利息，到期一次性偿还本金。

第五条抵押物保险

5.1甲方必须为抵押物购买财产保险，保险期限不得短于抵押期限。

5.2保险单上必须注明乙方为第一受益人，并复印件交付乙方留存。

第六条抵押物保管及使用

6.1甲方在抵押期限内应妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置。

6.2甲方在抵押期限内可以使用抵押物，但不得影响乙方的权益。

第七条违约责任

7.1甲方如未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除协议等。具体违约责任根据违约情况由双方协商确定。

第八条协议解除与终止

8.1在抵押期限内，经双方协商