2025年二级建造师《工程管理》考点飞花令.docxVIP

2025年二建《建设工程施工管理》考点飞花令

01项目资本金来源和比例

知识点内容：项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。

对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估。除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

记忆方法：物权非土货权术20

知识点内容：

投资项目

最低资本金比例

城市和交通基础设施项目

城市轨道交通项目

20%

港口、沿海及内河航运项目

铁路、公路项目

机场项目

25%

房地产开发项目

保障性住房和普通商品住房项目

20%

其他项目

25%

产能过剩行业项目

钢铁、电解铝项目

40%

水泥项目

35%

煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、多晶硅项目

30%

其他工业项目

玉米深加工项目

20%

化肥(钾肥除外)项目

25%

电力等其他项目

20%

记忆方法：炭石类30;水泥35;肥鸡骑25;钢丝(40)铝；其余20

存在下列情形之一的，不得认定为投资项目资本金：

(1)存在本息回购承诺、兜底保障等收益附加条件；

(2)当期债务性资金偿还前，可以分红或取得收益；

(3)在清算时受偿顺序优先于其他债务性资金。

记忆方法：潜在不利条件

【题目】根据《国务院关于决定调整固定资产投资项目资本金比例的通知》,投资项目资本金最低比例要求为40%的是()。

A.钢铁、电解铝项目

B.水泥项目

C.玉米深加工项目

1

1

2

2

D.普通商品住房项目

【答案】A

【解析】钢铁、电解铝项目最低资本金比例为40%。【考点来源】第一章第一节工程项目投资管理与实施

02项目投资审批、核准或备案管理

知识点内容：

从投资决策的角度审批：

从投资决策的角度审批：

(1)项目建议书；

(2)可研报告；

(3)初步设计及概算。

特殊情况，还需审开工报告

审批资金申请报告

投资建设《目录》中的项目

非政府投资

投资建设《目录》外的项目

政府直接投资

政府注入资本金

投资补助、贷款贴息，转贷

核准

备案

项目申请书

(企业投资)

投资项目

政府投资

记忆方法：香客出山；内核准，外备案

【题目】根据《国务院关于投资体制改革的决定》,对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府投资主管部门需从投资决策角度审批()。

A.项目建议书

B.资金申请报告

C.项目可行性研究报告

D.项目初步设计

E.设计概算

【答案】ACDE

【解析】对于采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府投资主管部门需从投资决策角度审批项目建议书和可行性研究报告。除特殊情况外，不再审批开工报告，同时应严格政府投资项目的初步设计、概算审批工作。

【考点来源】第一章第一节工程项目投资管理与实施

03强制实行监理的工程范围

知识点内容：1.国家重点建设工程

国家重点建设工程是指对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目，包括：

(1)基础设施、基础产业和支柱产业中的大型项目；

(2)高科技并能带动行业技术进步的项目；

(3)跨地区并对全国经济发展或者区域经济发展有重大影响的项目；

(4)对社会发展有重大影响的项目；

(5)其他骨干项目。

记忆方法：外国重点大片

知识点内容：2.大中型公用事业工程

大中型公用事业工程是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：

(1)供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

(2)科技、教育、文化等项目；

(3)体育、旅游、商业等项目；

(4)卫生、社会福利等项目；

(5)其他公用事业项目。

记忆方法：外国重点大片

知识点内容：3.成片开发建设的住宅小区工程

建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程必须实行监理；5万m2以下的住宅建设工程，可以实行监理。对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。

记忆方法：外国重点大片多高地

知识点内容：4.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

(1)使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；

(2)使用国外政府及其机构贷款资金的项目；

(3)使用国际组织或者国外政府援助资金的项目。

记忆方法：外国重点大片

知识点内容：5.国家规定必须实行监理的其他工程

(1)项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目

①煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目；

②铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；

③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；

④防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目；

⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下