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房地产中介服务交易风险告知免责协议

合同编号：__________

甲方（中介方）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（客户方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

一、总则

1.协议的目的和范围

1.1本协议的目的在于明确房地产中介服务交易过程中的风险告知及免责事项，以保障双方的合法权益。

1.2本协议适用于甲方为乙方提供的房地产中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等交易活动。

2.定义和解释

2.1“房地产中介服务”指甲方为乙方提供的与房地产交易相关的信息咨询、房源推荐、协助看房、协商谈判、合同签订等服务。

2.2“交易风险”指在房地产交易过程中可能出现的各种不确定因素，导致交易无法顺利完成或给双方带来损失的可能性。

二、房地产中介服务内容

3.服务项目及范围

3.1甲方应根据乙方的需求，为乙方提供合适的房源信息，并协助乙方进行实地看房。

3.2甲方应协助乙方与房屋出售方或出租方进行协商谈判，促成交易的达成。

3.3甲方应协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，如签订合同、办理过户等。

4.服务标准与要求

4.1甲方应秉持诚信、专业、勤勉的原则，为乙方提供优质的中介服务。

4.2甲方应及时向乙方反馈房源信息及交易进展情况，保证乙方的知情权。

4.3甲方应严格遵守相关法律法规及行业规范，保证服务的合法性和规范性。

三、交易风险告知

5.市场风险

5.1房地产市场价格波动较大，房屋价格可能会受到市场供求关系、宏观经济形势、政策调整等因素的影响而发生变化。

5.2乙方应充分了解市场行情，谨慎做出购房或租房决策，自行承担因市场风险导致的房屋价格变化带来的损失。

6.政策风险

6.1房地产交易受到国家和地方政策的严格调控，政策的变化可能会对交易产生影响，如限购、限贷、税收政策等。

6.2甲方应及时向乙方告知相关政策信息，但乙方应自行关注政策动态，了解政策变化对交易的影响，并自行承担因政策风险导致的交易障碍或费用增加等后果。

7.法律风险

7.1房地产交易涉及众多法律法规，如合同法、物权法、城市房地产管理法等，交易过程中可能存在法律纠纷的风险。

7.2甲方应在服务过程中遵守相关法律法规，但乙方应自行了解相关法律规定，保证交易行为的合法性，自行承担因违法违规行为导致的法律责任。

8.房屋状况风险

8.1房屋可能存在质量问题、产权纠纷、抵押查封等状况，影响交易的顺利进行。

8.2甲方应尽合理的审查义务，向乙方提供房屋的基本信息，但乙方应在签订合同前仔细核实房屋状况，自行承担因房屋状况问题导致的交易风险。

9.交易流程风险

9.1房地产交易流程复杂，涉及多个环节，如签订合同、支付款项、办理过户等，每个环节都可能存在风险。

9.2甲方应协助乙方了解交易流程，提醒乙方注意各个环节的风险，但乙方应按照合同约定和相关规定履行自己的义务，自行承担因自身原因导致的交易流程风险。

四、免责声明与限制

10.中介责任的限制

10.1甲方仅作为中介方，为乙方提供信息咨询和协助服务，对于交易过程中出现的风险，甲方仅在其过错范围内承担责任。

10.2如因不可抗力、第三方原因或乙方自身原因导致交易无法顺利完成或给乙方带来损失，甲方不承担责任。

11.客户的自我责任

11.1乙方应自行对房屋的状况、市场行情、政策法规等进行充分的了解和调查，做出明智的决策。

11.2乙方应按照合同约定履行自己的义务，如按时支付中介费用、按时签订合同、按时支付房款等，如因乙方自身原因导致违约或交易无法顺利进行，乙方应承担相应的责任。

五、客户的权利和义务

12.客户的权利

12.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息和市场行情。

12.2乙方有权要求甲方协助其与房屋出售方或出租方进行协商谈判，维护其合法权益。

12.3乙方有权对甲方的服务进行监督和评价，提出合理的建议和意见。

13.客户的义务

13.1乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息和购房需求。

13.2乙方应按时支付中介费用，如未按时支付，应按照约定支付逾期利息。

13.3乙方应配合甲方的工作，如按时看房、按时签订合同等，如因乙方原因导致交易延误或无法进行，乙方应承担相应的责任。

六、中介的权利和义务

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