上海市房屋租赁(商品房预租)合同10篇.docx

上海市房屋租赁(商品房预租)合同10篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是房屋合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用。乙方有意租赁该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市[详细位置]，建筑面积为[面积]平方米。

2.房屋产权证明编号为：[房产证编号]。产权属于[产权情况]（提供房屋产权证原件查验）。若为预租商品住宅，则预售许可证号为：[预售许可证号]。房屋平面图及其四至见房产证或相关文件记载。

3.租赁用途：[房屋用途]。居住区域主要用于居住目的，如乙方需要改变租赁用途（含从事餐饮等商业活动），应征得甲方书面同意。

二、租赁期限及交付日期

租赁期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方定于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。在租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。若乙方需要继续租用该房屋，应在本合同期满前三个月提出续租要求并与甲方协商。如双方达成一致意见，可重新签订合同进行续约。

三、租金和支付方式

租金按季度结算并支付，每季度的租金总额为人民币大写：[租金金额汉字大写]（￥：[租金金额数字小写]元）。乙方应于每季度首月的XX日前将租金支付给甲方。若乙方逾期支付租金超过七天，则自第八天起，需向甲方支付违约金，每日违约金为应付款金额的百分之一。同时，甲方有权终止本合同并收回房屋。若乙方无法完成支付需要使用支票或承兑汇票方式结算的，应提前三天通知甲方财务部门并得到同意后执行。对于首次租赁的装修免租期（不超过XX个月），双方可另行约定并书面确认。但免租期内的物业等相关费用仍由乙方承担。合同签署时，乙方需向甲方支付租赁押金为人民币大写：[押金金额汉字大写]（￥：[押金金额数字小写]元），在租赁期满后或因其他原因解除合同时退还给乙方。但若租赁期间乙方拖欠费用等违约情况发生，甲方有权在押金中扣除相应费用。若押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方继续承担损失赔偿责任。甲乙双方同意以转账方式支付租金和押金等相关费用。甲方的账户信息为：[账户信息]。甲乙双方均应对各自的账户信息保密，并确保账户信息的真实性和准确性。如因账户信息错误或未及时付款导致的损失由相应方承担。此外，甲乙双方应保留每月因联系工作和收款需要使用的联系方式，具体联络方式应告知对方并得到确认。（详细内容请根据实际情况填写）

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住或其他用途，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下房屋租赁（商品房预租）合同：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。该房屋位于[房屋位置]。

2.房屋类型为商品房，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋质量符合国家相关标准。

3.房屋内部设施包括：[具体设施描述]，配套设施完善。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方支付的租金为人民币[租金金额]元/月。租金总额为人民币[租金总额]元。租金支付方式：[支付周期]，每[支付频率]支付一次。首次租金于租赁期开始之日支付。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额百分之[逾期违约金比例]的违约金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金用于确保乙方履行本合同义务。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其设施损坏，应及时通知甲方并积极配合维修。因乙方过错造成的损坏，由乙方负责修复。

3.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作，确保房屋结构和设施的正常使用。因甲方过错造成的房屋设施损坏，由甲方负责修复。

第六条甲乙双方的权利和义务