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土地与房屋权属转移协议

甲方（出让方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

住址/注册地址：_______________

联系方式：___________

乙方（受让方）：

姓名/名称：_____________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

住址/注册地址：_______________

联系方式：___________

鉴于甲方合法拥有位于_____________（详细地址）的土地与房屋权属，现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就土地与房屋权属转移事宜达成如下协议：

第一条土地与房屋基本情况

1.1土地情况

1.1.1土地位置：_____________（详细地址）。

1.1.2土地面积：_____________平方米。

1.1.3土地用途：_____________（如住宅、商业等）。

1.1.4土地使用权证编号：_____________。

1.2房屋情况

1.2.1房屋位置：与土地位置一致。

1.2.2房屋结构：_____________（如钢筋混凝土、砖混等）。

1.2.3房屋面积：_____________平方米。

1.2.4房屋所有权证编号：_____________。

第二条权属转移内容

2.1甲方同意将其拥有的上述土地与房屋权属全部转移给乙方。

2.2权属转移包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关的附着物、配套设施等。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方约定，土地与房屋权属的转让价格为人民币______元（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应在签订本协议后____日内支付定金人民币______元（大写：__________元整）；剩余款项人民币______元（大写：__________元整）应在办理完毕权属转移手续后____日内一次性支付给甲方。

第四条权属转移手续

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后____日内，协助乙方办理土地与房屋的权属转移手续。

4.2权属转移手续包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权变更登记等。

4.3办理权属转移手续所需的相关税费由____方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1保证对所转让的土地与房屋拥有完全的权属，且权属清晰、无争议。

5.1.2协助乙方办理权属转移手续，并提供必要的协助和配合。

5.1.3在权属转移完成后，将土地与房屋及相关配套设施交付给乙方。

5.2乙方权利与义务

5.2.1按照约定支付转让价格及相关税费。

5.2.2负责办理权属转移手续的相关工作，并承担因乙方原因导致的延误或失败的责任。

5.2.3在权属转移完成后，合法使用土地与房屋，并遵守相关法律法规的规定。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议约定，未能按时办理权属转移手续或提供的权属信息不实，导致乙方无法取得土地与房屋的权属，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元（大写：__________元整）。

6.2如乙方违反本协议约定，未能按时支付转让价格或办理权属转移手续，乙方应支付违约金人民币______元（大写：__________元整），并承担因乙方原因导致的延误或失败的责任。

第七条争议解决

7.1双方因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方/乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字/盖章之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日