终止餐厅合同协议.docxVIP

终止餐厅合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[餐厅具体地址]的餐厅租赁合同（以下简称原合同），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、合同终止原因

经双方协商一致，决定提前终止原合同，双方均确认不存在任何一方违约导致合同终止的情形。

二、标的物或服务具体描述

1.餐厅位置：位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该餐厅包括餐厅内部的装修、设施设备等，具体设施设备清单见附件一。

2.经营范围：主要经营[具体餐饮品类]，乙方在租赁期间按照原合同约定的经营范围进行经营活动。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还餐厅及相关设施设备。

在乙方交还餐厅前，有权对餐厅的使用情况进行监督检查。

2.义务

自本协议生效之日起，解除对乙方使用餐厅的限制，并协助乙方办理与餐厅经营相关的证照注销或变更手续（如有）。

按照本协议约定退还乙方已支付的剩余租金、押金及其他费用。

负责处理与餐厅相关的外部关系，确保乙方在交还餐厅过程中不受第三方干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金及其他费用。

在本协议约定的交还期限内，有权继续使用餐厅，但应遵守本协议约定的各项义务。

2.义务

自本协议生效之日起，停止餐厅的经营活动，并按照本协议约定的时间和标准交还餐厅及相关设施设备。

负责清理餐厅内的所有物品，恢复餐厅交付时的原状（正常使用损耗除外），并承担相应费用。

结清租赁期间因餐厅经营产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、员工工资、供应商货款等。

协助甲方办理与餐厅经营相关的证照注销或变更手续（如有），提供必要的协助和配合。

四、租金、押金及其他费用结算

1.租金结算

乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方按照原合同约定的租金标准计算，扣除乙方实际使用期间的租金后，剩余租金共计人民币[x]元，甲方应于本协议生效之日起[x]个工作日内退还乙方。

2.押金退还

乙方在租赁期间未违反原合同约定，且已按照本协议约定履行各项义务的，甲方应于乙方交还餐厅及相关设施设备后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元全额退还乙方。

3.其他费用

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方提供租赁期间所有费用的结算清单，并结清所有费用。经甲方审核无误后，双方按照结算清单进行费用结算。

五、餐厅交还

1.交还时间

乙方应于[交还日期]前将餐厅及相关设施设备交还甲方。

2.交还标准

餐厅应保持清洁卫生，无明显污渍、异味，墙面、地面、天花板等应保持完好无损（正常使用损耗除外）。

餐厅内的设施设备应齐全、完好，能够正常使用，如有损坏或缺失，乙方应按照原合同约定的价格进行赔偿或修复。

乙方应将餐厅的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还甲方。

3.验收交接

甲方应在乙方交还餐厅时进行验收，如发现乙方未按照交还标准履行义务的，有权要求乙方立即整改，直至达到交还标准为止。由此产生的费用由乙方承担。

双方应在验收合格后签署餐厅交还确认书，确认书一式两份，甲乙双方各执一份，作为乙方已交还餐厅的凭证。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已支付款项，同时按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准交还餐厅及相关设施设备的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回餐厅，并要求乙方按照原合同租金标准的[x]倍支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未结清租赁期间因餐厅经营产生的所有费用的，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方应在甲方扣除押金后的[x]个工作日内补足押金，否则每逾期一日，应按