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终止住房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称该房屋）的住房租赁合同（合同编号：______），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就提前终止该住房租赁合同事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.该房屋为[房屋户型，如两居室]，建筑面积为[x]平方米，位于[具体楼层及单元]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如床、沙发、冰箱、电视、空调等品牌及型号]。

2.该房屋的用途为居住使用，乙方在租赁期间应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

二、权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。

甲方应保证该房屋在交付乙方使用时符合国家规定的居住条件及合同约定的状态，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。

在本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和便利，确保乙方能够顺利腾空房屋并将房屋交还给甲方。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相应义务。

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他应付款项。

乙方应在本协议约定的终止日期前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备以良好、整洁、正常使用的状态交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。

乙方应在腾空房屋后，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、暖气费等。

三、租金及押金结算

1.截至本协议签订之日，乙方已支付租金至______年____月____日，剩余租金为人民币[x]元。经双方协商一致，乙方应向甲方支付租金至______年____月____日，共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内将上述租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期间向甲方支付了押金人民币[x]元。在乙方按照本协议约定腾空房屋并结清所有费用后，甲方应在收到乙方腾空房屋的通知及相关证明材料后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。

3.乙方应自行承担租赁期间因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、暖气费、网络费等。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内提供租赁期间各项费用的结清证明，如水电费缴费清单、燃气费缴费发票等。若乙方未能按时结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

四、房屋交接

1.乙方应在本协议约定的终止日期前[x]天通知甲方进行房屋交接。交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或丢失的情况，乙方应负责修复或赔偿。

2.房屋交接时，乙方应向甲方提供房屋钥匙[x]套，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙等。同时，乙方应将房屋的门禁卡、水电燃气卡等相关物品一并交还给甲方。

3.甲乙双方应在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、物品数量等信息。交接完成后，双方即对房屋的现状及物品情况无异议，任何一方不得再就交接前的房屋状况及物品情况提出异议。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方应按照本协议约定支付租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行出租房屋的租金差价损失等。

3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或留存物品在房屋内，乙方应负责修复或赔偿，恢复房屋原状，并按照本协议约定支付违约金。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理房屋交接手续等义务，导致乙方无法按时腾空房屋并交还甲方的，甲方应按照租