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房产抵押私人借款协议

合同编号：__________

《房产抵押私人借款协议》

一、引言

本协议旨在明确出借人（以下简称“甲方”）与借款人（以下简称“乙方”）以及抵押人（以下简称“丙方”）之间关于房产抵押私人借款的相关事项，以保障各方的合法权益。

二、当事人信息

1.出借人信息：甲方，姓名/名称：[出借人姓名或公司名称]，地址：[出借人地址]，联系方式：[出借人联系电话或邮箱]。

2.借款人信息：乙方，姓名/名称：[借款人姓名或公司名称]，地址：[借款人地址]，联系方式：[借款人联系电话或邮箱]。

3.抵押人信息：丙方，姓名/名称：[抵押人姓名或公司名称]，地址：[抵押人地址]，联系方式：[抵押人联系电话或邮箱]。

三、借款金额与用途

1.借款金额：人民币[具体借款金额]元整。

2.借款用途：用于[具体借款用途，如经营资金、装修房屋等]。

四、借款期限与利率

1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]个月。

2.借款利率：年利率为[具体年利率]%，利息按[具体计息方式，如每月付息、到期还本付息等]计算。

五、还款方式与期限

1.还款方式：乙方应在借款到期日一次性偿还借款本金及利息；或经双方协商一致，采用分期还款方式，每月[具体还款日期]偿还固定金额，直至借款本金及利息全部还清。

2.还款期限：如采用一次性还款方式，乙方应在借款到期日的[具体时间]前将借款本金及利息足额支付给甲方；如采用分期还款方式，乙方应按照约定的还款计划按时足额还款，如有逾期，应按照本协议第八条的约定承担违约责任。

六、房产抵押条款

1.抵押房产的基本情况：抵押房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[房产建筑面积]平方米，房产证号为：[房产证编号]。

2.抵押登记：乙方应在本协议签订之日起[规定期限内]内，协助丙方办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给甲方保管。如因乙方原因导致抵押登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

3.抵押担保范围：本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）均在抵押担保范围之内。

七、双方权利与义务

1.出借人的权利与义务：

权利：有权按照本协议的约定要求乙方偿还借款本金及利息；有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身的合法权益；有权对抵押房产进行监督和管理。

义务：按照本协议的约定向乙方提供借款；不得干涉乙方对借款的使用；在乙方履行还款义务后，应及时协助乙方办理抵押解除手续。

2.借款人的权利与义务：

权利：在符合本协议约定的前提下，有权自主使用借款；在借款到期后，如未能一次性偿还借款本金及利息，有权与甲方协商延期还款事宜。

义务：按照本协议的约定使用借款，不得将借款用于非法活动；按时足额偿还借款本金及利息；如抵押物价值减少，应及时通知甲方并采取措施恢复抵押物的价值；协助甲方办理抵押登记、抵押解除等相关手续。

八、违约责任

1.出借人的违约责任：如甲方未按照本协议的约定向乙方提供借款，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的[具体比例]%。

2.借款人的违约责任：

如乙方未按照本协议的约定偿还借款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的[具体比例]%；同时甲方有权要求乙方立即偿还借款本金及利息，并有权对抵押房产进行处置，以实现债权。

如乙方逾期还款超过[规定逾期天数]天，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款金额的[具体逾期利率]%计算。

如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决方式

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.协议的生效与变更：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本协议进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.通知与送达：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本协议中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方。

3.协议的份数与保存：本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。本协议及相关文件的原件应妥善保存，以备日后查阅。

甲方（出借人）：____________________

法定代表人（或授权代理人）：__________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（借款人）：__________