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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度购物中心开发商与餐饮企业商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2餐饮企业基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式及账户信息

4.4违约金及滞纳金

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件及流程

6.3保证金账户信息

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修及改动规定

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3免责范围

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

开发商名称：购物中心有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：0215678

1.2餐饮企业基本信息

餐饮企业名称：餐饮管理有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：02187654321

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

商铺地址：购物中心一楼西北角

商铺面积：100平方米

2.2商铺用途

商铺用途：餐饮经营

2.3商铺权属证明

权属证明文件：商铺产权证复印件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条款

如双方同意续约，需在租赁期限届满前三个月提出书面续约申请，并经双方协商一致签订续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付周期

租金支付周期：每月

4.3支付方式及账户信息

支付方式：银行转账

银行账户：购物中心有限公司

银行名称：银行分行

账号：056

4.4违约金及滞纳金

如餐饮企业未按时支付租金，应向开发商支付每日万分之五的违约金。

5.租金调整机制

5.1调整条件

如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金。

5.2调整幅度

调整幅度：不超过市场租金水平的±10%

5.3调整通知

调整通知：调整前一个月通知餐饮企业。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金退还条件及流程

如餐饮企业在租赁期满且无违约行为，开发商应在租赁期满后三十日内退还保证金。

6.3保证金账户信息

保证金账户：购物中心有限公司

银行名称：银行分行

账号：056

8.违约责任

8.1违约情形

餐饮企业未按时支付租金或保证金；

餐饮企业违反商铺使用规范，造成财产损失或影响购物中心运营；

餐饮企业擅自改变商铺结构或用途；

餐饮企业未履行合同约定的维护责任；

餐饮企业未按约定进行装修或改动；

餐饮企业因自身原因造成购物中心声誉受损。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约金计算方式

违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。

9.2不可抗力发生时的处理

发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减少损失。

9.3免责范围