二零二四年度按揭购房合同房屋贷款合同终止及后续处理.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度按揭购房合同房屋贷款合同终止及后续处理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出借人名称及地址

1.2借款人名称及地址

1.3借款人联系方式

1.4出借人联系方式

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋所有权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋估值

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款频率

3.6贷款合同编号

4.贷款发放

4.1贷款发放日期

4.2贷款发放金额

4.3贷款发放方式

4.4贷款发放条件

5.贷款还款

5.1还款日期

5.2还款金额

5.3还款方式

5.4还款逾期罚息

5.5还款提前还款规定

6.房屋贷款合同终止

6.1合同终止条件

6.2合同终止程序

6.3合同终止后的房屋归还

6.4合同终止后的贷款余额

7.贷款终止后的房屋处置

7.1房屋所有权转移

7.2房屋抵押权解除

7.3房屋处置费用承担

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款的定义

8.2逾期贷款的催收措施

8.3逾期贷款的罚息计算

8.4逾期贷款的诉讼程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同变更

11.1合同变更程序

11.2合同变更内容

11.3合同变更效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出借人名称：银行股份有限公司

1.1.1地址：省市区路号

1.2借款人名称：

1.2.1地址：省市区路号

1.2.2联系电话：138xxxx5678

1.3出借人联系方式

1.3.1联系电话：0205678

1.4借款人联系方式

1.4.1联系电话：138xxxx5678

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置：省市区路号

2.2房屋所有权证号：省市区房权证字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋估值：人民币100万元

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币80万元

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：年利率4.5%

3.4还款方式：等额本息还款法

3.5还款频率：每月还款一次

3.6贷款合同编号：4.贷款发放

4.1贷款发放日期：2024年1月1日

4.2贷款发放金额：人民币80万元

4.3贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户

4.4贷款发放条件：借款人提供有效身份证件、房屋所有权证等资料，并经银行审核通过

5.贷款还款

5.1还款日期：每月1日

5.2还款金额：人民币元（具体金额根据贷款利率及还款方式计算）

5.3还款方式：银行转账至出借人指定账户

5.4还款逾期罚息：逾期还款每日按未还本金金额的0.1%计收罚息

5.5还款提前还款规定：借款人可提前还款，但需提前30天书面通知出借人，并支付提前还款违约金

6.房屋贷款合同终止

6.1合同终止条件：借款人提前偿还全部贷款本息，或因房屋所有权转移、房屋被征收等原因导致合同终止

6.2合同终止程序：借款人需向出借人提出书面终止申请，经出借人审核同意后，双方签订终止协议

6.3合同终止后的房屋归还：借款人应在合同终止后15日内将房屋归还给出借人

6.4合同终止后的贷款余额：合同终止后，借款人应结清剩余贷款本息，包括利息、罚息等

7.贷款终止后的房屋处置

7.1房屋所有权转移：借款人将房屋所有权转移给出借人

7.2房屋抵押权解除：出借人解除对房屋的抵押权

7.3房屋处置费用承担：房屋处置过程中产生的相关费用由借款人承担

8.逾期贷款处理

8.1逾期贷款的定义：自还款日次日起至实际还款日止，借款人未按约定足额偿还贷款本金或利息的行为

8.2逾期贷款的催收措施：出借人有权采取电话催收、短信催收、上门催收等方式进行催收，必要时可通过诉讼途径追讨贷款

8.3逾期贷款的罚息计算：逾期贷款罚息按逾期本金金额的0.1%每日计收，直至逾期贷款本息全部清偿

8.4逾