二零二四年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度按揭房产买卖合同范本：违约责任及争议解决方式

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约情形分类

1.1.1买方违约

1.1.2卖方违约

1.1.3第三方违约

1.2违约责任承担方式

1.2.1经济赔偿

1.2.2返还定金或保证金

1.2.3强制履行合同

1.2.4民事诉讼

2.违约金及赔偿金计算方法

2.1违约金计算标准

2.1.1逾期付款违约金

2.1.2逾期交房违约金

2.1.3逾期过户违约金

2.2赔偿金计算标准

2.2.1实际损失赔偿

2.2.2间接损失赔偿

2.2.3法定赔偿金

3.违约责任的具体条款

3.1逾期付款违约责任

3.1.1逾期付款违约金的计算

3.1.2逾期付款违约金的支付

3.2逾期交房违约责任

3.2.1逾期交房违约金的计算

3.2.2逾期交房违约金的支付

3.3逾期过户违约责任

3.3.1逾期过户违约金的计算

3.3.2逾期过户违约金的支付

4.违约责任的解除条件

4.1买方解除合同的条件

4.1.1卖方严重违约

4.1.2不可抗力因素

4.2卖方解除合同的条件

4.2.1买方严重违约

4.2.2不可抗力因素

5.争议解决方式概述

5.1争议解决途径

5.1.1协商解决

5.1.2调解解决

5.1.3仲裁解决

5.1.4民事诉讼

6.协商解决争议的具体规定

6.1协商解决的条件

6.1.1争议双方自愿

6.1.2争议内容明确

6.2协商解决程序

6.2.1双方提出协商请求

6.2.2协商时间与地点

6.2.3协商结果的形成

7.调解解决争议的具体规定

7.1调解机构的选择

7.1.1政府调解机构

7.1.2行业调解机构

7.1.3专业调解机构

7.2调解程序

7.2.1提出调解申请

7.2.2调解机构的审查

7.2.3调解的实施

7.2.4调解协议的达成

8.仲裁解决争议的具体规定

8.1仲裁机构的选择

8.1.1国内仲裁机构

8.1.2国际仲裁机构

8.2仲裁程序

8.2.1仲裁协议的签订

8.2.2仲裁申请的提交

8.2.3仲裁庭的组成

8.2.4仲裁审理与裁决

9.民事诉讼解决争议的具体规定

9.1民事诉讼程序

9.1.1起诉与答辩

9.1.2开庭审理

9.1.3裁决与执行

9.2民事诉讼费用

9.2.1诉讼费用承担

9.2.2诉讼费用减免

10.争议解决方式的适用条件

10.1协商解决适用条件

10.2调解解决适用条件

10.3仲裁解决适用条件

10.4民事诉讼适用条件

11.争议解决结果的效力

11.1协商解决结果的效力

11.2调解解决结果的效力

11.3仲裁解决结果的效力

11.4民事诉讼结果的效力

12.争议解决期间的合同履行

12.1争议解决期间合同履行的原则

12.2争议解决期间合同履行的具体规定

13.争议解决结果的执行

13.1执行主体

13.2执行程序

13.3执行期限

14.违约责任及争议解决方式的补充条款

14.1违约责任及争议解决方式的适用范围

14.2违约责任及争议解决方式的变更与解除

14.3违约责任及争议解决方式的解释与适用

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约情形分类