二零二四年度按揭购房合同房屋贷款合同修订及补充条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度按揭购房合同房屋贷款合同修订及补充条款

本合同目录一览

1.合同修订背景与目的

2.合同主体信息

3.房屋信息

4.贷款金额及期限

5.利息计算与支付方式

6.贷款发放与使用

7.还款计划与还款方式

8.逾期贷款处理

9.贷款保险

10.合同变更与解除

11.争议解决

12.法律适用

13.其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同修订背景与目的

1.1确保本合同内容与现行法律法规保持一致；

1.2明确双方权利义务，维护双方合法权益；

1.3完善贷款业务操作流程，提高服务质量；

1.4规范贷款发放与还款行为，降低信贷风险。

第二条合同主体信息

2.3双方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况：[房屋地址]、[房屋用途]、[房屋建筑面积]；

3.2房屋产权情况：[房屋产权性质]、[产权人名称]；

3.3双方确认房屋为甲方所有，并同意作为本合同的抵押物。

第四条贷款金额及期限

4.1贷款金额：[贷款金额]；

4.2贷款期限：[贷款期限]，自贷款发放之日起计算；

4.3贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第五条利息计算与支付方式

5.1利息计算方式：按月计息，利息按贷款金额、利率和实际借款天数计算；

5.2利息支付方式：每月[支付日期]前，甲方应将当月利息支付至乙方指定账户。

第六条贷款发放与使用

6.1乙方应在甲方提交完整申请资料后[贷款发放期限]内发放贷款；

6.2甲方应按照贷款用途合理使用贷款，不得用于非法用途。

第七条还款计划与还款方式

7.1还款计划：本合同约定的贷款期限分为[还款期数]，每月还款金额为[每月还款金额]；

7.2还款方式：甲方应按照还款计划，通过银行转账或现金方式每月按时足额还款；

7.3逾期还款：如甲方未按时足额还款，乙方有权依法采取催收措施，并追究甲方违约责任。

第八条逾期贷款处理

8.1逾期定义：甲方未按合同约定的还款日足额还款的行为；

8.2逾期利息：逾期贷款按每日万分之五计收利息；

8.3逾期催收：乙方有权采取电话、短信、信函等方式进行催收；

8.4逾期违约金：逾期贷款，甲方应向乙方支付相当于逾期贷款金额的[违约金比例]%的违约金；

8.5诉讼权利：如甲方逾期还款，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。

第九条贷款保险

9.1甲方应按照乙方要求购买贷款保险，保险费用由甲方承担；

9.2保险期限：贷款期限；

9.3保险范围：包括但不限于房屋损毁、借款人意外身故或残疾等；

9.4保险理赔：发生保险事故时，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同约定办理理赔手续。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致；

10.2.1甲方严重违约；

10.2.2乙方因国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法履行合同；

10.2.3双方协商一致解除合同；

10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。

第十一条争议解决

11.1双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条法律适用

12.1本合同适用中华人民共和国法律；

12.2如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同附件

14.1.1房屋产权证明；

14.1.2借款人身份证明；

14.1.3贷款申请表；

14.1.4其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。

第二条第三方介入的必要性与条件

2.1第三方介入的必要性：为确保本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，同意在特定情况下引入第三方参与。

2.2第三方介入的条件：

2.2.1第三方具备相应的资质和条件；

2.2.2第三方介入不违反法律法规和本合同的规定；

2.2.3第三