1、黄山太平经济开发区产业平台基础设施及配套提升建设工程项目实施方案.pdfVIP

情况简介

黄山太平经济开发区产业平台基础设施及配套提升建设工程项

项目名称

目

项目所属领域社会事业

项目总投资70,342.08万元

资金来源财政资金和专项债资金

项目地点安徽黄山太平经开区

主管部门安徽黄山太平经济开发区管理委员会

项目单位黄山区综合经济园区投资开发有限公司

规划用地251亩，总建筑面积226579.90平方米，建设内容为

标准化厂房、配套服务用房及道路工程、绿化、停车位、供配电、

项目主要建设内容给排水、消防和智能信息化等配套基础设施建设。本项目共涉及8

个地块，其中地块1、2、4、5、6位于绿色食品产业园内。地块3、

7、8位于装备制造园内。

项目建设期2023年1月至2026年12月

项目已完成项目建议书批复、可研批复、用地、环评等项目前

项目合法性

置性手续。

拟发行债券金额42,000.00万元

分三年发行，2023年发行金额为3,000.00万元（已发行债券实

债券发行计划际利率为3.09%），2025年拟发行金额为20,000.00万元（其中本批

次拟发行1,400.00万元），2026年拟发行金额为19,000.00万元。

拟发行债券期限20年

拟发行债券利率3.80%

厂房出租收入、综合服务用房出租收入、物业费收入、停车费

项目收入来源

收入。

债券存续期净收益96,851.70万元

债券存续期本息和73,494.00万元

本息覆盖倍数1.32

能够合理保障融资资金的本金和利息，可以实现项目收益与融

本息覆盖能力

资的自求平衡。

相关风险控制能力优

目录

一、实施方案概要1

二、发行人及项目实施方简介5

2.1区域情况简介5

2.2区域经济情况7

2.3区域财政情况7

2.4项目实施主体情况8

三、项目基本情况9

3.1项目建设符合相关规划要求9

3.2建设目标10

3.3建设地点10

3.4建设内容及规模10

3.5项目建设审批手续进展14

四、项目建设方案16

4.1总体建设原则16

4.2建筑工程17

4.3结构工程20

4.4给排水工程21

4.5电气工程23

4.6消防工程26

4.7暖通工程27

五、项目重大经济社会效益分析30

5.1项目对中小企业发展和就业岗位的影响30

5.2项目对产业聚集发展的影响30

5.3项目对城市化发展的影响30

六、项目投资估算及资金筹措31

6.1投资估算31

6.2项目建设投资计划35

6.3资金筹措方案36

I

6.4债券资金管理方案37

七、项目预期收益测算46

7.1收入测算46