私人车库出租合同协议.docx

私人车库出租合同协议

?合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其私人车库出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

甲方将位于[车库具体地址]的私人车库（以下简称该车库）出租给乙方使用。该车库建筑面积为[x]平方米，车库内设有[具体设施清单，如停车位、照明设备、通风设备等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写租金总额]）。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写首月租金金额]）及租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写租赁保证金金额]）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

3.甲方收取租金及租赁保证金时，应向乙方出具收款凭证。租金及租赁保证金的支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款地址]。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

3.甲方应在租赁期限内对车库进行必要的维修和保养，确保车库设施设备的正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.租赁期间，甲方如需提前收回车库，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及租赁保证金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车库。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用车库及其设施设备，不得擅自改变车库的结构和用途。因乙方使用不当造成车库及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守车库所在小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方如需将车库转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将车库及其附属设施设备交还甲方，并保证车库及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。

五、车库的使用与维护

1.乙方应按照车库的设计用途使用车库，不得在车库内堆放易燃易爆物品或从事其他危险活动。

2.乙方应负责车库内的清洁卫生，保持车库整洁。

3.租赁期间，乙方发现车库及其设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.未经甲方书面同意，乙方不得对车库进行装修、改造或增设其他设施设备。如乙方擅自进行装修、改造或增设其他设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租赁保证金。同时，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金及其他费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方擅自改变车库的结构和用途、将车库转租给第三方或违反车库所在小区的物业管理规定的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租赁保证金。同时，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方上述违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违