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商铺长期出租经营合同书9篇

篇1

甲方（出租方）：

位置：

联系方式：

乙方（承租方）：

位置：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺长期出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：

2.商铺面积：

3.商铺设施：

二、租赁期限

1.租赁期限自本合同生效之日起至乙方根据本合同规定返还商铺之日止。

2.甲方给予乙方自本合同生效之日起的装修期，装修期内乙方无需支付租金，但应支付水、电等实际发生的费用。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体金额根据商铺面积、位置和周边环境等因素确定。

2.乙方应每月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。

3.甲方应提供正式的发票或收据作为收款凭证。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应支付水、电、燃气等实际发生的费用，支付时间为每月的第一个工作日。

2.甲方应提供正式的发票或收据作为收款凭证。

3.乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并自行承担装修费用。

4.乙方如需将商铺转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并支付相应的转租费用。

五、违约责任

1.甲方如未按照本合同规定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照本合同规定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.甲方和乙方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同终止及返还商铺

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的设施完好。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如需提前终止本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。同时，乙方应保证返还商铺时的设施完好。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如需提前终止本合同，应提前一个月书面通知乙方，并返还乙方剩余租期的租金。同时，甲方应保证返还商铺时的设施完好。如有损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.合同终止时，乙方应将所有的物品搬离商铺，并恢复商铺的原状。如有其他未完成的事项，乙方应承担相应的违约责任。

5.合同终止时，甲方应向乙方返还保证金（如有）。保证金用于担保乙方在本合同项下的义务履行情况。如果乙方在本合同项下存在违约行为或未履行的义务，甲方有权在返还保证金时扣除相应的款项作为违约金或赔偿金。如果乙方的保证金不足以支付其在本合同项下的全部违约行为或未履行的义务时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任或赔偿责任。如保证金无扣除情况则全额返还给乙方。如双方无其他争议则自合同终止之日起满三个月后退还保证金。如有其他争议或违约行为未处理完毕则直至处理完毕后退还保证金。若因甲方原因逾期退还保证金的则按同期银行利息计算违约金至保证金退还完毕为止。但甲方退还给乙方的保证金并不免除乙方在本合同项下的违约责任或赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺长期出租经营事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，供乙方从事经营。

2.商铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

3.乙方在承租期间，需遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满后，如乙方需要继续经营，需在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在租赁期限开始之日起五个工作日内向甲方支付租金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在承租期间，需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费