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租槟榔地协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[槟榔地详细地址]的槟榔地（以下简称该土地），乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该槟榔地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积：经双方测量确认，该槟榔地面积为[x]亩。

3.土地现状：目前土地上种植有槟榔树，树木生长状况良好，土地附属设施包括[列举附属设施，如灌溉设施、排水渠道等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，全年租金共计人民币[x]元。

2.租金支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款，但应按照法律法规规定，给予乙方合理补偿。

2.义务

保证所提供的租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷，且具有合法的出租权利。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续（如有需要），如提供土地权属证明等文件。

尊重乙方在租赁土地上的合法经营权益，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

按照合同约定，提供必要的土地附属设施，并确保其正常使用功能。如附属设施出现故障，应及时维修或协助乙方维修。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁土地上按照约定的用途进行生产经营活动。

对租赁土地上的槟榔树及附属设施享有合理的使用权和维护权，但不得擅自改变其现状或进行破坏性使用。

在租赁期限内，对租赁土地上因乙方投入形成的地上附着物享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行搭建的非永久性建筑物及设施设备，并清理场地，但应恢复土地原状。对于乙方无法拆除的固定附着物，双方可协商作价处理，或由乙方自行放弃所有权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

严格按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

合理使用租赁土地上的槟榔树及附属设施，不得进行过度砍伐、损坏等行为。如需对槟榔树进行修剪、更新或对附属设施进行改造，应提前告知甲方，并按照甲方要求进行操作。

负责租赁土地的日常管理和维护，包括但不限于除草、施肥、病虫害防治等工作，确保槟榔树的正常生长和土地的合理利用。

在租赁期限内，做好安全生产工作，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。

租赁期满或合同解除后，及时交还租赁土地，并保证土地及地上附着物符合合同约定的状态。

五、土地使用及改良

1.乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得将土地转租、转借他人。如因特殊情况确需转租，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

2.乙方在租赁土地上进行生产经营活动时，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。