租赁合同拆迁补偿协议.docxVIP

租赁合同拆迁补偿协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及相关场地（以下简称租赁标的物），并已将其出租给乙方使用；现因[具体项目名称]建设需要，租赁标的物面临拆迁。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁合同拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.房屋情况

租赁标的物中的房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，共计[x]间。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设，天花板为吊顶等]。

房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。

2.场地情况

租赁标的物所占用的场地面积为[x]平方米，场地用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]。

场地内设有[描述场地内的相关设施设备，如消防设施、通风设备等]。

二、租赁期限及租金支付情况

1.租赁期限

甲乙双方签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租金支付

乙方已按照租赁合同约定，向甲方支付租金至[具体日期]。租金支付方式为[支付方式，如按月支付、按季支付等]，租金标准为每月/每季度[x]元。

三、拆迁补偿相关事宜

1.拆迁补偿主体及范围

本次拆迁补偿的主体为[拆迁实施单位名称]，拆迁范围包括甲方出租给乙方的租赁标的物。

拆迁补偿的范围包括但不限于房屋建筑物、附属设施、设备搬迁费用、停产停业损失、装饰装修补偿等。

2.拆迁补偿款的构成及分配原则

拆迁补偿款构成

房屋建筑物补偿款：根据相关评估机构出具的评估报告，房屋建筑物补偿款为[x]元。

附属设施补偿款：附属设施补偿款为[x]元，具体包括[详细列举附属设施及对应的补偿金额]。

设备搬迁费用：设备搬迁费用经双方协商确定为[x]元，乙方应负责提供设备清单及搬迁方案，经甲方及拆迁实施单位确认后实施搬迁。

停产停业损失补偿：停产停业损失补偿根据乙方上一年度的经营收入及利润情况进行核算，补偿金额为[x]元。

装饰装修补偿：装饰装修补偿按照评估价值确定为[x]元，评估依据为[评估机构名称及评估报告编号]。

分配原则

房屋建筑物补偿款归甲方所有。

附属设施补偿款中，乙方自行添置的部分归乙方所有，与甲方共有部分按照双方各自投入比例分配（若无法确定投入比例，则平均分配）。

设备搬迁费用归乙方所有。

停产停业损失补偿归乙方所有。

装饰装修补偿归乙方所有。

3.拆迁补偿款的支付

拆迁实施单位应在本协议签订后的[x]个工作日内，将拆迁补偿款支付至甲方指定的银行账户。

甲方在收到拆迁补偿款后的[x]个工作日内，按照本协议约定的分配原则，将属于乙方的拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

要求乙方按照本协议约定配合拆迁工作，包括但不限于按时搬迁、提供相关资料等。

按照本协议约定的分配原则，收取属于甲方的拆迁补偿款。

义务

确保租赁标的物的合法性，保证乙方在租赁期间正常使用。

及时向乙方通报拆迁相关信息，协助乙方与拆迁实施单位沟通协调。

按照本协议约定，及时、足额向乙方支付属于乙方的拆迁补偿款。

2.乙方权利义务

权利

按照本协议约定，获得属于乙方的拆迁补偿款。

要求甲方协助其与拆迁实施单位协商解决拆迁过程中遇到的问题。

义务

积极配合拆迁工作，在接到拆迁通知后的[x]个工作日内制定搬迁计划，并报甲方及拆迁实施单位备案。

按时完成租赁标的物内的搬迁工作，将租赁标的物腾空交付给拆迁实施单位。

提供真实、有效的相关资料，配合甲方及拆迁实施单位办理拆迁补偿手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定及时、足额向乙方支付属于乙方的拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部拆迁补偿款及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定配合拆迁工作，导致拆迁工作延误或给甲方及拆迁实施单位造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每延误一日，乙方应按照拆迁补偿款总额的[