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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度办公楼物业管理与节能改造服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2使用方

1.3甲方

1.4乙方

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.节能改造项目

3.1节能改造目标

3.2节能改造范围

3.3节能改造方案

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费结算时间

5.节能改造费用

5.1节能改造费用预算

5.2节能改造费用支付方式

5.3节能改造费用结算时间

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2使用方责任

6.3甲方责任

6.4乙方责任

7.节能改造责任与义务

7.1物业管理方责任

7.2使用方责任

7.3甲方责任

7.4乙方责任

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止日期

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1物业管理服务内容清单

12.2节能改造方案及预算

12.3其他相关文件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2使用方

1.2.1使用方名称：科技有限公司

1.2.2使用方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3甲方

1.3.1甲方名称：科技有限公司

1.3.2甲方地址：市区路号

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话：1378765

1.4乙方

1.4.1乙方名称：物业管理有限公司

1.4.2乙方地址：市区路号

1.4.3联系人：赵六

1.4.4联系电话：1364321

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域名称：办公楼

2.1.2物业管理区域地址：市区路号

2.1.3物业管理区域面积：10000平方米

2.2物业管理内容

2.2.1安全管理

2.2.2环境卫生

2.2.3公共设施维护

2.2.4电梯、消防等设备维护

2.2.5消防安全检查

2.2.6节能管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1安全管理：24小时巡逻，确保安全

2.3.2环境卫生：每日清洁，保持干净整洁

2.3.3公共设施维护：定期检查，及时维修

2.3.4电梯、消防等设备维护：定期检查，确保正常运行

2.3.5消防安全检查：每月至少一次全面检查

2.3.6节能管理：推广节能措施，降低能耗

3.节能改造项目

3.1节能改造目标

3.1.1降低办公楼能耗

3.1.2提高能源利用效率

3.2节能改造范围

3.2.1电梯系统

3.2.2照明系统

3.2.3供暖系统

3.3节能改造方案

3.3.1电梯系统：更换节能电梯

3.3.2照明系统：更换LED灯具

3.3.3供暖系统：安装节能保温材料

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1物业管理费：0.5元/平方米/月

4.2物业管理费支付方式

4.2.1预收制：每月5日前支付下月物业管理费

4.2.2按季支付：每季度末支付下季度物业管理费

4.3物业管理费结算时间

4.3.1每月5日前结算上个月物业管理费

5.节能改造费用

5.1节能改造费用预算

5.1.1电梯系统：10万元

5.1.2照明系统：5万元

5.1.3供暖系统：8万元

5.2节能改造费用支付方式

5.2.1预收制：节能改造费用分摊至物业管理费中

5.2.2按进度支付：节能改造完成后，根据实际费用支付

5.3节能改造费用结算时间

5.3.1节能改造完成后，根据实际费用结算

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.1.1负责物业管理的全面实施

6.1.2确保物业管理服务质量

6.1.3及时处理物业管理中的问题

6.2使用方责任

6.2.1配合物业管理方进行物业管理

6.2.2维护物业管理区域的秩序

6.2.3不得擅自改变物业管理区域的