二零二四年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度办公大楼物业管理与社区融合发展合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2社区融合发展目标

2.3物业管理期限

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理

3.2安全管理

3.3环境卫生

3.4设施设备维护

3.5社区活动组织

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2收费方式

4.3费用结算

5.社区融合发展措施

5.1社区文化活动

5.2社区共建项目

5.3社区志愿者服务

5.4社区资源共享

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2业主责任

6.3社区委员会责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.合同附件

10.1物业管理服务内容清单

10.2物业管理费用明细表

10.3社区融合发展措施方案

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同保密

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同解除后的处理

13.1物业管理权属转移

13.2物业管理费用结算

13.3物业设施设备移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：办公大楼业主委员会

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围为办公大楼的公共区域、共用设施设备以及业主共用部分的维护与管理。

2.2社区融合发展目标

通过提供优质的物业管理服务，促进办公大楼内各业主单位的和谐共处，实现社区资源的有效整合和共享，提升办公大楼的整体形象和居住品质。

2.3物业管理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理

包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、停车场管理、消防设施检查、公共设施维护等。

3.2安全管理

包括但不限于门禁管理、巡逻监控、消防设施检查、应急响应等。

3.3环境卫生

包括但不限于公共区域清洁、垃圾分类指导、垃圾清运等。

3.4设施设备维护

包括但不限于电梯、空调、照明、给排水等设施的日常维护和保养。

3.5社区活动组织

包括但不限于节日庆典、文体活动、公益活动等。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月人民币X元。

4.2收费方式

物业管理费由乙方按月缴纳，缴纳方式为银行转账。

4.3费用结算

物业管理费用每月结算一次，乙方应在结算通知发出后的X个工作日内支付当月费用。

5.社区融合发展措施

5.1社区文化活动

定期举办各类社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。

5.2社区共建项目

与业主单位合作，共同实施社区共建项目，提升办公大楼的整体环境。

5.3社区志愿者服务

鼓励业主参与社区志愿者服务，共同维护社区环境。

5.4社区资源共享

鼓励业主单位间资源共享，提高资源利用效率。

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保办公大楼的安全、整洁、有序。

6.2业主责任

乙方应按照合同约定，配合甲方履行物业管理职责，维护办公大楼的公共秩序。

6.3社区委员会责任

乙方应设立社区委员会，负责协调社区事务，协助甲方开展物业管理工作。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

若双方选择仲裁作为争议解决方式，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决期限

双方应在发生争议后的X个月内提出解决请求，逾期未提出的，视为放弃争议。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方签字盖章并交付后，自合同签订之日起生效。

9.2合同终止条件

9.3合同解除

任何一方要求解除合同，应提前X个月书面通