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私人餐厅租赁合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[餐厅具体地址]的私人餐厅（以下简称该餐厅），乙方有意承租该餐厅用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.餐厅位置：该餐厅位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，布局合理，周边交通便利，人流量较大，具备良好的商业经营环境。

2.餐厅设施：甲方保证提供的餐厅设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗机等）、用餐桌椅、空调、收银系统、监控设备、音响设备等。设施设备清单详见本合同附件一。

3.配套服务：甲方应协助乙方办理餐厅经营所需的相关证照手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。同时，甲方负责餐厅所在建筑物的基本物业服务，如公共区域清洁、水电供应保障等，但乙方经营产生的水电费、燃气费等由乙方自行承担，按照实际使用量及相关部门规定的价格标准按时缴纳。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应如期交还餐厅。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

3.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府规划等原因需要提前收回餐厅的，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

保证餐厅的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营使用。

按照本合同约定提供餐厅设施设备，并承担设施设备的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理餐厅经营所需的相关证照手续，提供必要的证明文件和协助。

遵守本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用餐厅及相关设施设备进行合法经营。

有权要求甲方按照本合同约定提供协助和服务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担餐厅经营过程中产生的水电费、燃气费、物业费、税费等一切费用。

按照法律法规及相关部门规定合法经营，不得从事违法违规活动，不得利用餐厅从事损害甲方及他人利益的行为。

合理使用餐厅及相关设施设备，不得擅自改变餐厅结构和用途，如需对餐厅进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复餐厅原状，如乙方不恢复或恢复不符合甲方要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。

负责餐厅的日常清洁卫生和安全管理，确保餐厅环境整洁、安全无事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，给甲方及第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将餐厅转租、转借他人经营。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供餐厅设施设备或协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按