私人鱼塘转让合同协议.docx

私人鱼塘转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的私人鱼塘一处，现甲方有意将该鱼塘转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就鱼塘转让事宜达成如下协议：

一、鱼塘基本情况及转让范围

1.鱼塘位置：该鱼塘位于[详细地址]，四至界限为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.鱼塘面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，鱼塘面积约为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。

3.附属设施：转让范围内包括鱼塘现有全部附属设施，具体如下：

进排水系统：包含进水渠道[详细描述进水渠道情况]、排水口[排水口位置及规格等详细情况]，确保鱼塘能够正常进排水。

防护设施：周边的围栏[围栏材质、长度、高度等详细情况]，用于防止他人擅自进入鱼塘区域。

其他设施：如塘边搭建的管理用房[管理用房面积、结构、用途等详细情况]、增氧设备[设备型号、数量、运行状况等详细情况]等，均在本次转让范围内一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商确定，鱼塘转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含鱼塘本身及附属设施的转让费用、相关手续办理费用以及因本次转让产生的所有税费等一切费用，乙方无需再向甲方支付其他任何额外费用。

2.付款方式：

定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。该定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，抵作鱼塘转让款。

首付款支付：乙方应在甲方办理完鱼塘相关产权证明文件的变更登记手续（如有）且向乙方交付鱼塘及附属设施之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。

尾款支付：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付给甲方。乙方可以选择一次性支付尾款，也可以按照以下方式分期支付：在[具体分期支付时间节点1]支付人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），在[具体分期支付时间节点2]支付人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），直至尾款全部付清。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本协议约定收取鱼塘转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。

2.义务：

保证对转让的鱼塘及附属设施拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件或能够证明其有权转让的文件。

确保鱼塘及附属设施在转让时的现状与本协议约定一致，不存在隐瞒质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。在转让前，负责处理与鱼塘有关的各类纠纷，包括但不限于与周边居民、土地所有者等的纠纷，保证乙方受让后能够顺利经营。

协助乙方办理鱼塘相关产权证明文件的变更登记手续（如有），提供必要的协助和配合，因办理变更登记手续产生的费用按照本协议约定执行。

在本协议签订后至鱼塘及附属设施交付前，妥善保管鱼塘及附属设施，不得擅自破坏或变更其现状。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付鱼塘及附属设施，并确保交付时设施能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在支付全部转让款并按照本协议约定履行相关义务后，有权获得转让的鱼塘及附属设施的所有权。

有权按照其经营目的对鱼塘进行合理使用和管理，包括但不限于投放鱼苗、养殖水产品等。

有权要求甲方按照本协议约定提供协助和配合，如办理产权变更登记手续等。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，逾期支付的，按照本协议约定承担违约责任。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营鱼塘，不得从事违法违规活动。

在受让鱼塘后，负责承担鱼塘的经营管理费用，包括但不限于水电费、鱼苗采购费、养殖设备维护费等。

在使用鱼塘及附属设施过程中，应合理使用，不得故意损坏，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

如需对鱼塘及附属设施进