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租赁变更套餐合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[原合同编号]，以下简称原合同），现经双方友好协商，就原合同租赁内容的变更事宜达成如下协议：

一、租赁变更套餐内容说明

（一）租赁标的物

1.房屋

位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。

房屋内包含基本装修及配套设施，具体设施清单如下：

电器设备：[列举如冰箱、电视、洗衣机等电器名称及品牌、型号]

家具：[列举如床、沙发、餐桌椅等家具名称及品牌、规格]

其他：[如灯具、窗帘等其他设施的简要描述]

2.场地

位于[场地具体地址]，面积为[x]平方米，场地用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]。

场地现状为[场地现有状况描述，如平整、有围墙等]，场地周边配套设施情况为[如临近交通枢纽、公共服务设施等说明]。

（二）服务内容

1.物业服务

甲方负责提供物业服务，服务内容包括但不限于：

房屋及场地的安全保卫，实行[安保方式，如24小时值班、门禁管理等]。

公共区域的清洁卫生，每日清扫[具体次数及时间]，包括楼道、电梯间、停车场等。

设施设备的日常维护保养，定期对[列举如电梯、水电设施等重要设备]进行检查、维修，确保正常运行。

绿化养护，保持场地内绿化植物的美观和健康，定期进行浇水、修剪、施肥等工作。

2.其他服务

[如有其他特殊服务，在此详细说明，如免费停车服务、网络接入服务等，并明确服务标准和条件]

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定向乙方收取租金及相关费用。

对租赁标的物及相关服务进行监督检查，确保乙方按照约定使用和维护。

在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证租赁标的物符合安全使用标准，提供的服务符合约定标准，并在租赁期间持续履行相关义务。

按照约定时间交付租赁标的物及提供各项服务。

对租赁标的物及相关设施设备进行定期维修、保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物或享受服务的，甲方应承担相应责任，如减少租金、赔偿损失等。

在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更服务内容及标准。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定使用租赁标的物及享受相关服务。

在租赁标的物及服务出现质量问题或不符合约定时，有权要求甲方及时解决或采取补救措施。

在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如办理相关手续等。

2.义务

按照本协议约定的租金及支付方式、时间向甲方支付租金及相关费用。

合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性装修等行为。因乙方使用不当导致租赁标的物损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

配合甲方进行物业服务及其他相关工作，遵守甲方制定的各项管理制度。

在租赁期满或本协议提前解除时，按照约定将租赁标的物及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.原合同约定租金为每月[x]元，现变更后的租金标准为每月[x]元（大写：[大写金额表述]）。

2.租金调整依据为[说明租金调整的原因及计算方式等]。

（二）支付方式

1.乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。

四、租赁期限

（一）原租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。

（二）如乙方在租赁期限届满前要求续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本