租荞山地养殖合同协议.docx

租荞山地养殖合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有在荞山地进行养殖的需求，甲方愿意将其拥有的荞山地出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁山地位置：甲方出租给乙方的荞山地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及标识]，南至[具体方位及标识]，西至[具体方位及标识]，北至[具体方位及标识]。该山地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。

2.山地现状：该荞山地目前为自然状态，地表主要生长有[山地现有植被情况]等植物，无明显建筑物及设施，但可能存在一些自然形成的坑洼、沟壑等地形状况。

3.租赁用途：乙方租赁该山地的用途为从事养殖活动，包括但不限于养殖[具体养殖品种]等家畜、家禽或其他适宜在该山地养殖的生物。乙方应确保养殖活动符合国家及地方相关法律法规和环保要求，不得从事违法违规及污染环境的养殖行为。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金标准需要调整的，双方应协商确定新的租金标准，并签订补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对乙方的养殖活动进行监督，确保乙方的养殖行为符合本合同约定及相关法律法规要求。

在租赁期限内，甲方如需使用该山地的部分区域或进行与乙方养殖活动不冲突的其他活动，应提前通知乙方，并与乙方协商确定具体方案。

2.义务

保证对出租的荞山地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山地，不受第三方的干涉和阻碍。

负责协调处理与该山地相邻方或其他相关方的关系，确保乙方的养殖活动能够顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照本合同约定向乙方提供山地的相关资料，包括但不限于山地的权属证明、地理位置图等。

在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与养殖活动相关的审批手续（如有），所产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定自主开展养殖活动。

有权对租赁山地进行合理的使用和管理，但不得改变山地的主要用途和地貌特征。如需对山地进行必要的改造或建设，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。所产生的费用由乙方自行承担，改造或建设的成果归乙方所有，租赁期限届满后，乙方应按照甲方要求恢复山地原状或协商处理。

在租赁期限内，乙方因养殖活动需要使用水电等资源的，甲方应提供必要的协助。如因甲方无法提供相关协助导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。

严格按照本合同约定的用途使用租赁山地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

负责租赁山地的日常管理和维护，确保养殖活动的安全和正常进行。乙方应采取必要的安全防范措施，防止因养殖活动引发火灾、环境污染等事故。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

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