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租赁学校校区合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[学校校区具体地址]的校区（以下简称该校区），乙方有意租赁该校区用于[租赁用途，如办学、培训等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.校区位置及范围

该校区位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。校区内包括教学楼[具体栋数及面积]、办公楼[具体栋数及面积]、学生宿舍[具体栋数及面积]、食堂[具体面积]、操场[面积及相关设施情况]等附属设施及场地（具体设施清单见附件一）。

2.租赁用途

乙方租赁该校区的用途为[明确具体用途，例如开展教育培训业务，涵盖学科[列举具体学科]培训等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

3.配套设施及服务

甲方应确保校区现有水、电、暖、网络等基础设施正常运行，并向乙方提供相应的使用条件。同时，甲方应协助乙方办理与租赁校区相关的各类审批手续（如有需要）。在租赁期间，甲方应按照约定维护校区的整体环境及公共设施，保障乙方的正常使用。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁校区。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场物价指数、周边类似校区租赁价格变动等]确定。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具合法有效的发票。

四、押金

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应押金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对租赁校区的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途、损坏校区设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。

在租赁期限内，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因需要提前收回校区，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。

2.义务

应保证租赁校区权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用校区。

按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁校区及相关配套设施，并保证其正常运行。

负责校区的整体维修及保养（属于乙方自行负责维修范围的除外），确保校区符合安全使用标准。因甲方原因导致校区无法正常使用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与租赁校区相关的各类审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。

在租赁期间，尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途合理使用租赁校区及相关设施。

在租赁期限内，享有校区的自主经营权，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

如因甲方原因导致校区无法正常使用或出现影响乙方经营的情况，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。

不得擅自改变租赁校区的结构、用途及外观，如需对校区进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复校区原状（可移动设备除外）。

负责租赁校区内乙方自行使用部分的日常维修、保养，确保其安全正常使用。因乙方原因导致校区设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利