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二手房贷款合同（抵押）

编号：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（贷款人）：__________，地址：__________

鉴于甲方因购买二手房，需要向乙方申请贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请二手房贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额：人民币__________元整。

二、贷款期限：__________年。

三、贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行。

四、还款方式：等额本息还款法。

五、抵押物：甲方以其名下位于__________的房产作为抵押物。

六、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和财产状况，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物产权证明等。

2.甲方应按时足额偿还贷款本息，不得逾期或欠息。

3.甲方应保证抵押物的合法、有效，并对抵押物享有完全的处置权。

4.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更抵押物的用途或处置抵押物。

5.甲方应按时接受乙方的贷后检查，配合乙方对贷款使用情况进行监督。

6.甲方如需提前偿还贷款，应提前向乙方提出书面申请，并按照合同约定办理相关手续。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按时发放贷款至甲方指定的账户。

2.乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方收取利息，并保证利息计算的准确性。

3.乙方应妥善保管甲方的贷款申请材料和个人信息，不得泄露给任何第三方。

4.乙方在贷款期间，应按照合同约定对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

5.乙方应按照合同约定，在贷款到期或甲方提前偿还贷款后，办理抵押物的解押手续。

6.乙方应按照合同约定，在甲方违约的情况下，依法采取相应的法律措施，包括但不限于申请法院拍卖抵押物以清偿债务。

三、双方权利：

1.甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的条件和方式使用贷款。

2.甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的方式和条件提前偿还贷款。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确、完整的个人信息和财产状况。

4.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律措施保护自身合法权益。

四、违约责任：

1.甲方如未按期偿还贷款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。

2.甲方如擅自变更抵押物用途或处置抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.乙方如未按期发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的一定比例计算。

4.双方如因其他违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本次贷款合同的总金额为人民币__________元整，其中本金金额为人民币__________元整，利息金额为人民币__________元整（具体金额以乙方实际发放的贷款金额为准）。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后__________个工作日内，将贷款本金金额人民币__________元整发放至甲方指定的银行账户。

2.利息支付：甲方应按照合同约定的还款计划，按月支付利息。利息支付方式为转账支付，甲方应在每月的还款日前__________个工作日内，将当月应支付的利息金额人民币__________元整转账至乙方指定的账户。

3.本金偿还：甲方应按照合同约定的还款计划，按月偿还本金。本金偿还方式为转账支付，甲方应在每月的还款日前__________个工作日内，将当月应偿还的本金金额人民币__________元整转账至乙方指定的账户。

4.额外费用：在合同履行过程中，如因甲方原因产生逾期利息、违约金等额外费用，甲方应按照乙方规定的计算方式和支付时间，及时足额支付。

5.付款凭证：甲方在每次支付款项后，应妥善保管付款凭证，并有权要求乙方提供相应的收款凭证。

6.不可抗力：如遇不可抗力因素导致付款延迟，双方应相互理解，并协商解决支付问题。

三、财务结算：

1.乙方应在贷款发放后，向甲方提供贷款合同及相应的贷款凭证。

2.甲方在偿还贷款本息过程中，如对利息计算有异议，应在还款日前向乙方提出，乙方应在收到异议后的__________个工作日内予以核实并答复。

3.合同终止后，乙方应在合同终止之日起__________个工作日内，向甲方提供贷款合同终止证明及相应的财务结算报告。

四、税收和费用：

1.甲方应按照国家有关税收法规，自行承担因贷款而产生的相关税费。

2.双方在合同履行过程中产生的其他费用，应按照国家有关法律法规和合同约定承担。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违