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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度安置房质量保证与售后服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.合同双方信息

2.1安置房开发商信息

2.2安置房购房者信息

3.安置房项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

3.4项目类型

4.质量保证期限

4.1质量保证起始时间

4.2质量保证终止时间

5.质量保证内容

5.1建筑结构质量保证

5.2主体结构质量保证

5.3设备设施质量保证

5.4精装修质量保证

6.售后服务内容

6.1售后服务期限

6.2售后服务项目

6.3售后服务标准

7.质量保证责任

7.1开发商责任

7.2购房者责任

8.质量保证实施

8.1质量检查与验收

8.2质量问题处理

8.3质量保证金

9.售后服务实施

9.1售后服务流程

9.2售后服务响应时间

9.3售后服务费用

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2购房者违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：质量保证承诺书

13.2附件二：售后服务承诺书

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同修改与补充

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“安置房”指本合同中约定的由开发商提供的用于安置购房者的住宅房屋。

1.1.2“质量保证”指开发商对安置房在质量保证期限内提供的免费维修、更换等服务。

1.1.3“售后服务”指开发商在质量保证期限外提供的维修、保养等服务。

1.1.4“质量保证金”指购房者在购买安置房时支付的一定金额，用于保障开发商履行质量保证责任。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定。

2.合同双方信息

2.1安置房开发商信息

2.1.1开发商名称：__________

2.1.2开发商地址：__________

2.1.3开发商联系人：__________

2.1.4联系电话：__________

2.2安置房购房者信息

2.2.1购房者姓名：__________

2.2.2购房者地址：__________

2.2.3购房者联系人：__________

2.2.4联系电话：__________

3.安置房项目概况

3.1项目名称：__________

3.2项目地址：__________

3.3项目规模：__________

3.4项目类型：__________

4.质量保证期限

4.1质量保证起始时间：自安置房交付使用之日起计算。

4.2质量保证终止时间：自安置房交付使用之日起计算，共计__________年。

5.质量保证内容

5.1建筑结构质量保证

5.1.1建筑结构主体部分，如地基、基础、主体框架、承重墙等，在质量保证期限内如出现质量问题，由开发商负责维修、更换。

5.1.2建筑结构非主体部分，如非承重墙、装饰墙等，在质量保证期限内如出现质量问题，由开发商负责维修。

5.2主体结构质量保证

5.2.1主体结构包括地基、基础、主体框架、承重墙等，在质量保证期限内如出现质量问题，由开发商负责维修、更换。

5.3设备设施质量保证

5.3.1安置房内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等设备设施，在质量保证期限内如出现质量问题，由开发商负责维修、更换。

5.4精装修质量保证

5.4.1安置房内的室内装修、装饰材料、家具等，在质量保证期限内如出现质量问题，由开发商负责维修、更换。

6.售后服务内容

6.1售后服务期限：自安置房交付使用之日起计算，共计__________年。

6.2售后服务项目

6.2.1安置房内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防等设备设施的维修、保养。

6.2.2安置房内的室内装修、装饰材料、家具等的维修、更换。

6.3售后服务标准

6.3.1开发商应按照国家相关标准和行业规范，提供及时、高效的售后服务。

8.质量保证实施

8.1质量检查与验收

8.1.1开发商应在安置房交付前，对房屋进行自检，确保符合国家质量标准。

8.1.2购房者应在开发商提供的验收时间内对安置房进行验收，如有质量问题，应向开发商提出。

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