高端别墅物业管理合同.docVIP

高端别墅物业管理合同

合同编号：【________】

第一章合同双方

第一条甲乙双方基本情况

1.1甲方（物业业主）：

名称：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系方式：【甲方联系电话】

1.2乙方（物业管理方）：

名称：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系方式：【乙方联系电话】

第二条合同订立依据

2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

第二章物业概况

第三条物业基本概况

3.1物业名称：【物业名称】

3.2物业类型：高端别墅

3.3物业地址：【物业地址】

3.4物业总建筑面积：【物业总建筑面积】平方米

第四条物业管理区域

4.1甲方所拥有的别墅及其配套设施纳入乙方管理的区域。

4.2乙方负责对物业管理区域内的一切物业进行统一管理。

第三章服务内容

第五条物业管理服务内容

5.1日常保洁服务

5.1.1定期对公共区域进行清扫、擦拭、垃圾清运。

5.1.2定期对电梯、走廊、卫生间等公共设施进行清洁和消毒。

5.2室外绿化养护

5.2.1定期对绿化带、树木进行修剪、浇水、施肥。

5.2.2保持绿化带的整洁和美观。

5.3设施设备维护

5.3.1定期对公共设施设备进行保养、检修。

5.3.2保证设施设备的正常运行和使用安全。

5.4安全管理服务

5.4.124小时保安巡逻，保证业主安全。

5.4.2设立访客登记制度，防止外来人员随意进入。

5.5其他服务

5.5.1提供物业相关咨询服务。

5.5.2协助业主处理突发事件。

第四章物业费用

第六条物业费用构成

6.1物业服务费

6.2维修基金

6.3其他相关费用

第七条物业服务费

7.1甲方应按照乙方收费标准支付物业服务费。

7.2物业服务费收费标准为：【收费标准】。

第八条维修基金

8.1乙方按照国家相关规定收取维修基金。

8.2维修基金的使用和管理依照国家相关规定执行。

第九条其他相关费用

9.1甲方应承担因使用物业而产生的其他相关费用。

9.2乙方应及时向甲方告知产生费用的项目和金额。

第五章合同期限与终止

第十条合同期限

10.1本合同自【合同起始日期】起，至【合同终止日期】止。

第十一条合同终止条件

11.1甲方有正当理由要求解除合同的，应当提前【提前通知天数】天书面通知乙方。

11.2乙方有违反合同约定的行为，经甲方书面通知后未在【整改期限】内改正的，甲方有权解除合同。

第十二条合同解除后的处理

12.1合同解除后，乙方应向甲方退还多收取的物业费用。

12.2双方应按照约定办理物业移交手续。

第六章物业服务费支付与管理

第十三条物业服务费支付方式

13.1甲方应按月支付物业服务费。

13.2甲方应在每月【支付截止日】前，将物业服务费支付至乙方指定的账户。

第十四条物业服务费调整

14.1物业服务费调整应遵循相关部门的规定和本合同约定。

14.2物业服务费调整需提前【提前通知天数】通知甲方，甲方应在收到通知后【接受调整期限】内确认。

第十五条维修基金管理

15.1维修基金的管理和使用应当遵守国家有关法律法规和本合同约定。

15.2乙方应设立专门的维修基金账户，并定期向甲方报告维修基金的使用情况。

第十六条其他费用支付

16.1甲方应按照乙方提供的费用清单，在规定的时间内支付其他相关费用。

16.2乙方应提供详细的费用明细，甲方有权要求核对费用。

第七章物业档案管理

第十七条物业档案建立

17.1乙方应建立物业档案，包括业主资料、房屋资料、设施设备资料等。

17.2物业档案应实行电子化管理，保证信息的安全和完整。

第十八条物业档案查阅

18.1甲方有权查阅自己的物业档案，乙方应提供便利条件。

18.2任何第三方查阅物业档案，需经甲方书面同意。

第十九条物业档案保管

19.1乙方应妥善保管物业档案，防止丢失、损坏。

19.2乙方应定期对物业档案进行整理和归档。

第八章业主权益保障

第二十条业主大会

20.1甲方有权参加业主大会，行使表决权。

20.2业主大会应当每年至少召开一次，讨论决定物业管理的重大事项。

第二十一条业主委员会

21.1甲方有权选举和罢免业主委员会成员。

21.2业主委员会应当依法履行职责，维护业主的合法权益。

第二十二条业主权益维护

22.1乙方应协助甲方维护其合法权益。

22.2甲方对物业管理的意见和建议，乙方应予以重视并采取措施。

第九章物业使用与维护

第二十三条物业使用规定

23.1甲方应按照物业管