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合法的商品房买卖合同10篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，位置：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，邮箱：XXXXXX。

乙方（买方）：XXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXX，位置：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，邮箱：XXXXXX。

鉴于甲方是合法的商品房开发商，拥有所售房屋的合法产权。乙方是有购房意愿的合法购房者。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXXXXX。

2.房屋类型：XXXXXX。

3.房屋面积：XXXXXX平方米。

4.房屋价格：人民币XXXXXX元/平方米，总价为人民币XXXXXX元。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

签订合同时，支付定金人民币XXXXXX元。

房屋交付时，支付剩余购房款人民币XXXXXX元。

2.乙方应按以下期限支付购房款：

定金支付日期为合同签订之日起XX个工作日内。

剩余购房款支付日期为房屋交付之日起XX个工作日内。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于合同签订后XX个月内，将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋结构完好、设备齐全、质量合格。

2.乙方应在收到房屋交付通知后XX个工作日内，对房屋进行验收。如有发现房屋质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起，每日向乙方支付违约金人民币XXXXXX元。逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及支付利息。

2.乙方如未能按合同约定时间支付购房款，应自逾期之日起，每日向甲方支付违约金人民币XXXXXX元。逾期超过XX个月的，甲方有权解除合同。

3.因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿受损方的全部损失。

五、其他约定事项

1.乙方在房屋交付前，应按规定缴纳物业服务费、维修基金等相关费用。

2.甲方应在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.双方同意将本合同提交至XXX市不动产登记中心进行登记备案。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

6.双方在履行合同中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.双方同意以XXXX年XX月XX日为合同生效日期。如因特殊情况需推迟生效日期的，须经双方协商一致并书面确认。

9.双方同意将本合同提交至公证处进行公证。公证费用由乙方承担。公证完成后，双方应将公证书妥善保存并作为本合同的附件之一。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

联系方式：

鉴于甲方是本合同项下房屋的合法所有者，有权出售该房屋。乙方是本合同项下房屋的潜在购买者，愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________。

2.房屋类型为：_________。

3.房屋面积为：_________平方米。

4.房屋附属设施包括：_________等。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为：_________元。

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

一次性支付：乙方在本合同签订之日起_________日内将全部房款支付到甲方指定账户。

分期付款：乙方在本合同签订之日起_________日内支付首期房款_________元，剩余房款在房屋交付之日起_________日内支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在乙方支付首期房款之日起_________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收，如果发现质量问题或者其他不符合合同约定的情形，应当及时向甲方提出书面意见。

四、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题或者其他不符合合同约定的情形，甲方应当承担违约责任，并赔