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新买卖房屋合同通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的房屋信息真实有效，且对该房屋拥有完全的处分权。

2.买方信息

乙方保证其购房资格符合相关法律法规及政策的要求，且具备足够的支付能力。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋，该房屋的具体位置及周边环境等信息，甲方应如实向乙方告知。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等的布局和面积分配。

4.房屋产权情况

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证明，证明该房屋的所有权归甲方所有。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间安排

（1）定金

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）首付款

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。

（3）尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。尾款的支付方式为[具体支付方式]。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。

（2）房屋内的水、电、气、暖等设施设备能够正常使用。

（3）房屋的钥匙及相关证件资料交付给乙方。

3.交付手续

甲方应在交付房屋时，与乙方办理房屋交付手续，双方应签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付的时间、地点、房屋的现状、交付的物品等内容。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

（1）过户手续由甲方和乙方共同办理，双方应按照房地产管理部门的要求提供相关的证件资料，并配合办理相关手续。

（2）房屋产权过户的费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、税费承担

1.买方承担的税费

乙方应承担以下税费：

（1）契税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳。

（2）印花税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳。

（3）其他应由乙方承担的税费，按照国家规定执行。

2.卖方承担的税费

甲方应承担以下税费：

（1）个人所得税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳（如符合免税条件的，甲方应提供相关证明材料）。

（2）增值税：按照房屋成交价格的[具体比例]缴纳（如符合免税条件的，甲方应提供相关证明材料）。

（3）其他应由甲方承担的税费，按照国家规定执行。

七、房屋质量及保修

1.房屋质量现状

甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。乙方在签订本合同前，应对房屋的质量现状进行充分的了解和检查。

2.保修责任及期限

（1）甲方应按照国家规定及房屋的实际情况，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]。

（2）在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]日内，安排人员进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题除外。

八、违约责任

1.买方违约责任

（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理房屋产权过户手续，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

2.卖方违约责任

（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反本合同约