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代理房地产销售协议

合同编号：__________

代理房地产销售协议

一、引言

本协议由[委托人公司名称]（以下简称“委托人”）与[代理人公司名称]（以下简称“代理人”）共同签订，旨在明确双方在代理房地产销售方面的权利和义务，促进房地产销售业务的顺利进行。

二、协议双方

1.委托人：[委托人公司名称]，法定代表人：[委托人法定代表人姓名]，地址：[委托人公司地址]，联系方式：[委托人联系电话]，邮箱：[委托人联系邮箱]。

2.代理人：[代理人公司名称]，法定代表人：[代理人法定代表人姓名]，地址：[代理人公司地址]，联系方式：[代理人联系电话]，邮箱：[代理人联系邮箱]。

三、代理事项

1.代理销售的房地产项目：位于[具体地址]的[房地产项目名称]，该项目总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，包含[具体房屋类型及数量]等。

2.代理销售的范围和期限：代理人负责在[起始日期]至[结束日期]期间，对上述房地产项目进行销售推广及代理销售工作。代理销售范围涵盖该项目的所有房屋及相关配套设施。

四、代理权限

1.销售价格的确定：委托人有权确定房地产项目的最低销售价格，代理人应在该价格基础上进行销售活动。未经委托人书面同意，代理人不得擅自降低销售价格。

2.客户的招揽和洽谈：代理人有权通过各种合法渠道招揽客户，并与客户进行洽谈，向客户介绍房地产项目的情况、优势及相关信息。

3.合同的签订和履行：代理人有权代表委托人与客户签订房地产销售合同，但需在签订前将合同文本提交委托人审核，经委托人书面同意后方可签订。代理人应协助委托人履行合同约定的各项义务，保证合同的顺利履行。

五、佣金及支付方式

1.佣金的计算方式：代理人的佣金按照房地产销售合同的总金额的[具体佣金比例]计算。

2.佣金的支付时间和条件：在委托人收到客户支付的全部购房款后[约定支付时间]内，委托人应向代理人支付相应的佣金。如因客户原因导致购房款未能按时支付，佣金支付时间相应顺延。委托人应将佣金支付至代理人指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[代理人公司名称]

开户行：[具体银行名称]

账号：[具体银行账号]

六、房地产销售的相关事宜

1.房地产的展示和宣传：委托人应按照约定提供房地产项目的相关资料和展示设施，保证房地产项目的展示和宣传工作符合相关法律法规和政策要求。代理人应积极配合委托人进行房地产项目的展示和宣传工作，通过各种渠道向客户宣传推广房地产项目。

2.客户的资格审查：代理人在招揽客户时，应协助委托人对客户的资格进行审查，保证客户具备购买房地产项目的资格和条件。如发觉客户存在虚假信息或不符合购买条件的情况，应及时通知委托人。

3.合同的签订和备案：代理人应协助委托人与客户签订房地产销售合同，并在合同签订后及时将合同文本提交委托人备案。委托人应按照相关法律法规和政策要求，办理房地产销售合同的备案手续。

七、双方的权利和义务

1.委托人的权利和义务：

权利：有权对代理人的销售活动进行监督和检查；有权要求代理人提供有关房地产销售的相关信息和资料；有权在符合约定的情况下，解除本协议。

义务：应按照约定向代理人支付佣金；应按照约定提供房地产项目的相关资料和展示设施；应协助代理人办理房地产销售的相关手续。

2.代理人的权利和义务：

权利：有权按照约定收取佣金；有权要求委托人提供有关房地产销售的相关资料和协助；有权在符合约定的情况下，解除本协议。

义务：应按照约定的范围和期限进行房地产销售活动；应尽最大努力招揽客户，促进房地产销售；应按照约定向委托人报告房地产销售的相关情况和信息。

八、保密条款

1.保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息、技术资料等均属于保密内容。

2.保密期限：本保密条款的保密期限为自本协议签订之日起[具体保密期限]年。

九、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

委托人未按照约定向代理人支付佣金的，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[具体逾期利率]向代理人支付违约金。

代理人未按照约定进行房地产销售活动或存在其他违约行为的，委托人有权要求代理人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

双方均应严格履行本协议约定的保密义务，如一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约责任的承担方式：双方应通过友好协商解决因本协议履行而产生的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、争议解决条款

1.争议的解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本协议争议的管辖法院为[具体管辖法院