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租赁式公寓改造合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有租赁式公寓，欲对其进行改造，乙方具备相关改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方租赁式公寓改造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）公寓基本情况

甲方委托乙方改造的租赁式公寓位于[详细地址]，公寓为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。公寓现状为[简要描述公寓现有状况，如毛坯房、简单装修等]。

（二）改造内容

1.室内装修改造

拆除原有非承重墙体，重新规划室内空间布局，合理划分卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域。

墙面基层处理，刮腻子、打磨，然后根据设计方案进行乳胶漆粉刷或壁纸粘贴，确保墙面平整、美观、无裂缝。

地面铺设[具体地板材质，如木地板、瓷砖等]，要求铺设牢固、无缝隙，表面平整光洁。

天花板吊顶处理，根据不同区域设计造型，如简约平板吊顶、造型吊顶等，安装集成吊顶灯或吊灯，提升空间层次感和照明效果。

门窗更换，安装断桥铝门窗，确保隔音、隔热、气密性能良好，同时配置合适的门锁、把手等五金配件。

厨房整体橱柜定制，采用[材质及品牌]，根据厨房空间设计合理的收纳功能，配备炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器。

卫生间洁具及配套设施安装，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒、浴室柜等，选用[品牌及型号]产品，确保质量可靠、使用方便，同时做好防水处理，保证无渗漏现象。

2.水电改造

对公寓内的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换符合国家标准的电线，根据不同功能区域合理布置插座和开关，确保用电安全、方便。

优化卫生间、厨房等用水区域的给排水管道，更换老化或损坏的管道，安装节水型水龙头和花洒，保证用水畅通、无渗漏。

3.消防设施改造

根据相关消防规范要求，对公寓内的消防设施进行改造和完善。安装火灾自动报警系统，包括烟感探测器、温感探测器、声光报警器等设备，确保火灾发生时能及时发出警报信号。

配备足够数量的灭火器，并合理放置在公寓公共区域和每个房间内，定期检查和维护，保证灭火器处于有效状态。

完善疏散指示标志和应急照明设施，确保在紧急情况下人员能够迅速、安全地疏散。疏散指示标志应安装在墙面或地面显眼位置，应急照明灯具应保证在停电时能持续照明一定时间，满足人员疏散需求。

4.家具及软装配置

根据公寓的定位和目标客户群体，为每个房间配置合适的家具，如床、沙发、餐桌椅、衣柜、书桌等，家具材质应选用环保、耐用的材料，款式简约时尚，符合现代审美。

进行软装搭配，包括窗帘、地毯、装饰画、绿植等，营造温馨、舒适的居住氛围。窗帘应根据房间功能和采光需求选择合适的款式和颜色，地毯材质柔软、防滑，装饰画和绿植应与整体装修风格相协调，为公寓增添生机和美感。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。

有权知晓改造工程的进度、质量等情况，要求乙方提供相关报告和资料。

在乙方违反本协议约定或改造工作出现严重质量问题时，有权要求乙方整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等，协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。

负责协调公寓所在小区的物业管理等相关事宜，确保改造工作顺利进行，避免因外部因素干扰导致改造延误或无法进行。

在改造期间，允许乙方及其工作人员合理进入公寓进行施工操作，并提供必要的施工条件，如临时水电供应、存放施工材料的场地等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取改造费用。

根据改造工程的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供相关资料、协调外部关系等。

在改造过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用增加或工期顺延的责任。

2.义务

按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的改造内容和质量要求，精心组织施工，确保改造工程质量达到优良标准。

制定详