二零二四年度按揭购房合同房屋租赁及转卖规定.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度按揭购房合同房屋租赁及转卖规定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋租赁定义

1.2房屋转卖定义

1.3按揭购房定义

2.房屋租赁条款

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3房屋使用范围

2.4维修责任

2.5租赁保证金

3.房屋转卖条款

3.1转卖条件

3.2转卖流程

3.3转卖价格及支付方式

3.4转卖税费承担

4.按揭购房条款

4.1按揭贷款额度

4.2按揭贷款利率

4.3按揭还款方式

4.4按揭贷款期限

4.5按揭贷款利息计算

5.合同生效与解除

5.1合同生效条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除流程

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2转卖方违约责任

6.3按揭购房方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力终止条件

9.合同附件

9.1房屋租赁合同附件

9.2房屋转卖合同附件

9.3按揭购房合同附件

10.合同签订与生效

10.1合同签订方式

10.2合同生效条件

10.3合同生效时间

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除流程

12.合同解除后的处理

12.1租赁房屋返还

12.2按揭贷款还款

12.3转卖房屋过户

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止流程

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同份数

14.3合同语言

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋租赁定义

本合同中，房屋租赁指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。

1.2房屋转卖定义

本合同中，房屋转卖指在按揭购房合同履行期间，甲方将房屋出售给第三方，并经乙方同意的行为。

1.3按揭购房定义

本合同中，按揭购房指乙方以按揭贷款方式购买甲方房屋，并按照约定支付贷款本金及利息的行为。

2.房屋租赁条款

2.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金及支付方式

租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3房屋使用范围

乙方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.4维修责任

房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.5租赁保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币____元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.房屋转卖条款

3.1转卖条件

甲方在租赁期间如需转卖房屋，应提前____个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。

3.2转卖流程

甲方转卖房屋时，应按照国家相关法律法规和本合同约定办理房屋过户手续。

3.3转卖价格及支付方式

转卖价格由甲乙双方协商确定，乙方应按照约定支付房款。

3.4转卖税费承担

转卖房屋产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

4.按揭购房条款

4.1按揭贷款额度

乙方申请的按揭贷款额度为人民币____元。

4.2按揭贷款利率

按揭贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。

4.3按揭还款方式

按揭还款方式为等额本息还款法。

4.4按揭贷款期限

按揭贷款期限为____年。

4.5按揭贷款利息计算

按揭贷款利息按照按揭贷款合同约定计算。

5.合同生效与解除

5.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同解除条件

5.2.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除本合同。

5.2.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除本合同。

5.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

5.3合同解除流程

合同解除需书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

租赁方未按时支付租金，应向守约方支付____%的违约金。

6.2转卖方违约责任

转卖方未履行转卖义务，应向守约方支付____%的违约金。

6.3按揭购房方违约责任

按揭购房方未按时偿还按揭贷款，应向贷款银行支付____%的违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。