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物业清洁服务承包合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息

甲方（物业方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

乙方（服务方）：

名称：_________________

地址：_________________

联系人：_________________

联系方式：_________________

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：_________________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业清洁服务的权利义务，保证物业环境的整洁与美观。

1.6合同期限

1.6.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.6.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限与原合同期限相同。

第二章服务内容

2.1服务范围

乙方应按照甲方要求，对以下区域进行清洁服务：

2.1.1住宅楼道、公共区域；

2.1.2商业楼道、公共区域；

2.1.3停车场；

2.1.4园林绿化区域；

2.1.5其他甲方指定的区域。

2.2服务标准

2.2.1乙方应按照甲方提供的《物业清洁服务标准》进行操作，保证服务质量。

2.2.2乙方应定期对清洁工具和设备进行维护和保养，保证其正常使用。

2.3服务时间

2.3.1乙方应在每日____时开始清洁工作，直至____时结束。

2.3.2乙方应在周末及节假日按照甲方要求提供清洁服务。

第三章服务费用及支付

3.1服务费用

3.1.1本合同服务费用为人民币____元/月。

3.1.2服务费用按月结算，乙方应在每月____日前向甲方提交上月服务费用结算单。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在收到乙方提交的结算单后____个工作日内支付当月服务费用。

3.2.2甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。

第四章服务质量及监督

4.1质量保证

4.1.1乙方应保证提供的服务质量符合合同约定和《物业清洁服务标准》的要求。

4.1.2乙方应定期对服务质量进行检查，发觉问题及时整改。

4.2监督机制

4.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.2.2乙方应接受甲方监督，并及时反馈整改情况。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。

5.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。

5.2合同终止

5.2.1本合同在以下情况下可终止：

5.2.1.1合同期满，双方无续签意愿；

5.2.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

5.2.1.3出现法律、法规规定的其他终止情形。

5.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理未完成的服务工作。

第六章人员配置与培训

6.1人员配备

6.1.1乙方应按照甲方要求，配备足够数量的清洁服务人员。

6.1.2乙方负责对服务人员进行招聘、培训和管理。

6.2培训内容

6.2.1乙方应对服务人员进行以下培训：

6.2.1.1清洁服务技能培训；

6.2.1.2物业管理相关知识培训；

6.2.1.3安全操作规程培训；

6.2.1.4甲方规定的其他培训内容。

6.3人员变动

6.3.1乙方人员变动需提前____个工作日通知甲方，并保证新人员具备相应资质。

6.3.2甲方有权对乙方人员变动提出意见，乙方应予以配合。

第七章服务工具与设备

7.1工具与设备提供

7.1.1乙方应提供合同约定的清洁工具和设备，保证其数量和质量。

7.1.2乙方负责工具和设备的日常维护与保养。

7.2工具与设备更新

7.2.1乙方应定期对工具和设备进行检查，如发觉损坏或功能下降，应及时更新。

7.2.2更新工具和设备应优先考虑环保、节能、高效的要求。

第八章物业安全与环保

8.1物业安全

8.1.1乙方在提供服务过程中，应保证人员安全，防止发生安全。

8.1.2乙方应遵守国家有关物业管理安全的规定，配合甲方做好安全防范工作。

8.2环保要求

8.2.1乙方应使用环保清洁剂和清洁工具，减少对环境的影响。

8.2.2乙方应按照国家有关环保法规，对产生的废弃物进行分类处理。

第九章服务记录与报告

9.1服务记录

9.1.1乙方应建立完整的服务记录，包括服务时间、人员、工具使用、问题处理等内容。

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