市区商品房租赁合同书10篇.docx

市区商品房租赁合同书10篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于市区，具体位置是：

2.该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.甲方承诺出租的房屋具有合法的产权证明，并已完成了竣工验收等合法手续。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起开始计算。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整）。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。

3.乙方在租赁期内应支付的其他费用（如水、电、气、物业管理费等）由双方另行协商确定。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而引发的滞纳金或罚款等损失，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全、稳定和正常使用。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如未履行本合同约定的义务或责任，视为违约。违约方需向另一方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.甲乙任何一方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。违约方需承担相应的违约责任。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方并办理相关交接手续。如乙方需继续租赁该房屋，应提前三个月向甲方提出书面申请并经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.乙方在租赁期内如有严重违反合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律、法规及规章。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应本着互谅互让的原则进行协商和调解，尽量避免扩大争议范围和造成不必要的损失。如因争议导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任。

3.双方同意在争议解决过程中遵循公平、公正的原则进行协商和调解。在协商和调解过程中不得采取任何形式的胁迫或欺诈行为。如有违反该原则的协商和调解结果无效且违约方需承担相应的违约责任。

篇2

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就市区商品房租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋位置]的商品房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天将租金通过银行转账方式支付至甲方的指定账户。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。租赁期满或合同终止时，若乙方返还房屋并结清所有费用，甲方将押金退还乙方。否则，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守物业管理的规定。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合要求，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方如未按照