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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度餐饮业商铺租赁合同范本（含违约责任）

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.甲乙双方的基本信息

3.租赁物的描述

4.租赁期限及起止日期

5.租金及支付方式

6.租金押金及退还

7.租赁物的使用及维护

8.违约责任

9.合同解除及终止

10.争议解决

11.合同附件

12.合同生效及终止

13.其他约定事项

14.合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于[具体地址]的餐饮业商铺出租给乙方使用达成一致，特订立本合同。

第二条甲乙双方的基本信息

2.1甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条租赁物的描述

3.1租赁物为甲方拥有的位于[具体地址]的餐饮业商铺，建筑面积为[具体面积]平方米，层高为[具体层高]米，具体结构及设施详见附件。

3.2租赁物现状：[租赁物现状描述，如装修情况、设备状况等]。

第四条租赁期限及起止日期

4.1本合同租赁期限为[租赁期限，如一年、两年等]。

4.2租赁期限自[起止日期]起至[起止日期]止。

第五条租金及支付方式

5.1租金：本合同租赁期内，每月租金为人民币[金额]元。

5.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

5.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[比例，如千分之五]。

第六条租金押金及退还

6.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[金额]元。

6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，在[具体日期]内无息退还乙方押金。

第七条租赁物的使用及维护

7.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，保持租赁物完好。

7.2乙方对租赁物进行装修、改造的，应事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。

7.3乙方在租赁期内对租赁物的维修、保养责任，除因甲方原因导致损坏外，乙方应自行负责。

7.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[比例，如10%]。

8.1.2甲方未按约定时间退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为每日押金的[比例，如千分之五]。

8.1.3甲方违反合同约定，擅自改变租赁物使用性质的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[比例，如千分之五]。

8.2.2乙方擅自改变租赁物使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2.3乙方在租赁期内损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体期限，如30天]仍未纠正的，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

9.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

9.2合同终止：

9.2.1租赁期满，合同自动终止。

9.2.2合同解除后，租赁关系终止。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括：

11.1.1租赁物现状描述；

11.1.2租赁物平面图；

11.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同有效期为[具体期限，如一年]。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。

第十四条合同签署